房地产开发的建设合作合同书范本

房地产开发的建设合作合同书范本第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲方开发建设的房地产开发项目，具体项目名称及范围以附件一《项目基本情况表》为准。1.3“建设用地使用权”指甲方依法取得的土地使用权，具体范围及年限以附件二《土地使用权证》为准。1.4“合作建设”指甲方与乙方共同投资、共同承担风险、共同分享收益的合作方式。1.5“合同期限”指自合同签订之日起至项目竣工备案之日止的时间段。二、合作内容与方式2.1甲方负责取得项目所需的土地使用权、规划许可等相关手续，并承担相应的费用。2.2乙方负责项目的投资建设，包括但不限于勘察、设计、施工、采购等，并承担相应的费用。2.3甲方与乙方按照附件三《投资合作协议》约定的比例分享项目收益。三、权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）保证项目用地合法、手续齐全；（2）监督乙方按照合同约定进行投资建设；（3）按照合同约定分享项目收益。3.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定投资建设，确保项目质量、进度；（2）遵守国家法律法规，确保项目合规；（3）按照合同约定分享项目收益。四、合同期限与终止4.1合同期限自签订之日起至项目竣工备案之日止。4.2在合同期限内，如双方协商一致，可提前终止合同。4.3合同终止后，双方按照合同约定办理项目交接手续，并承担相应责任。五、违约责任5.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金的具体数额及支付方式，双方可根据实际情况在附件四《违约责任协议》中约定。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。七、附件7.1附件一：《项目基本情况表》7.2附件二：《土地使用权证》7.3附件三：《投资合作协议》7.4附件四：《违约责任协议》八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲方拥有土地使用权并开发建设的房地产开发项目，具体项目名称及范围以附件一《项目基本情况表》为准。1.3“丙方”指为甲方和乙方提供专业服务的第三方，具体服务内容见附件五《丙方服务协议》。1.4其他术语定义同第一篇范文。二、合作主体与内容2.1甲方为项目土地使用权人，拥有项目开发的主导权。2.2乙方负责项目的投资建设，按照甲方的要求和标准进行施工。2.3丙方作为第三方主体，为甲方提供项目管理、咨询等服务，确保项目顺利进行。三、甲方的权利与义务3.1甲方权利：（1）对项目开发进度、质量、安全等方面进行全面监督和管理；（2）对乙方和丙方的履约情况进行考核，如有不合格，有权要求整改；（3）在项目达到约定条件后，享有优先回购权；（4）享有项目收益分配的优先权；（5）其他依法享有的权利。3.2甲方义务：（1）确保项目用地合法、手续齐全；（2）按照合同约定向乙方和丙方支付相应费用；（3）为乙方和丙方提供必要的支持和协助。四、乙方的权利与义务4.1乙方权利：（1）按照合同约定获得项目投资收益；（2）在甲方同意的情况下，享有项目的部分使用权；（3）其他依法享有的权利。4.2乙方义务：（1）按照甲方要求进行项目投资建设，确保项目质量、进度；（2）遵守国家法律法规，确保项目合规；（3）接受甲方和丙方的监督和管理；（4）承担因乙方原因导致的违约责任。五、丙方的权利与义务5.1丙方权利：（1）按照合同约定获得服务费用；（2）对项目进行监督和管理，提出整改意见；（3）其他依法享有的权利。5.2丙方义务：（1）为甲方提供专业、高效的项目管理服务；（2）确保项目按照甲方要求顺利进行；（3）保守甲方、乙方的商业秘密；（4）承担因丙方原因导致的违约责任。六、违约责任6.1乙方违约责任：（1）如乙方未能按照合同约定完成投资建设，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）如乙方导致项目延期、质量不合格等，应承担相应赔偿责任；（3）其他违约责任详见附件四《违约责任协议》。6.2丙方违约责任：（1）如丙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金；（2）如丙方导致项目损失，应承担相应赔偿责任；（3）其他违约责任详见附件五《丙方服务协议》。七、争议解决7.1合同三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：《项目基本情况表》8.2附件二：《土地使用权证》8.3附件三：《投资合作协议》8.4附件四：《违约责任协议》8.5附件五：《丙方服务协议》九、其他9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________10.1第三方介入的意义和目的：丙方的介入，旨在为甲方提供专业项目管理服务，确保项目按照甲方要求顺利进行，降低项目风险，提高项目效益。同时，丙方的专业监督有助于保障乙方权益，实现三方共赢。10.2甲方为主导的目的和意义：甲方作为土地使用权人，拥有项目开发的主导权，有利于保障项目按照甲方战略规划实施，实现甲方利益最大化。甲方主导下的合同条款设置，有助于维护甲方权益，确保项目顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲方拥有土地使用权并委托乙方进行房地产开发的项目，具体项目名称及范围以附件一《项目基本情况表》为准。1.3“丙方”指为甲方和乙方提供专业服务的第三方，具体服务内容见附件五《丙方服务协议》。1.4其他术语定义同第一篇范文。二、合作主体与内容2.1甲方为项目土地使用权人，提供项目用地及相关手续。2.2乙方为项目开发主体，负责项目的投资、建设、运营等全流程管理。2.3丙方作为第三方主体，为乙方提供项目策划、设计、监理等服务，确保项目顺利进行。三、乙方的权利与义务3.1乙方权利：（1）对项目开发全过程享有决策权和管理权；（2）在项目达到约定条件后，享有优先购买权；（3）享有项目收益分配的优先权；（4）甲方违反合同约定时，乙方有权要求甲方支付违约金；（5）其他依法享有的权利。3.2乙方义务：（1）按照合同约定投资建设，确保项目质量、进度；（2）遵守国家法律法规，确保项目合规；（3）支付丙方服务费用；（4）承担因乙方原因导致的违约责任。四、甲方的权利与义务4.1甲方权利：（1）对项目开发进度、质量、安全等方面进行监督；（2）在项目竣工后，享有按照约定比例获得收益的权利；（3）其他依法享有的权利。4.2甲方义务：（1）确保项目用地合法、手续齐全；（2）为乙方提供必要的支持和协助；（3）不得干预乙方正常的项目管理；（4）承担因甲方原因导致的违约责任。五、丙方的权利与义务5.1丙方权利：（1）按照合同约定获得服务费用；（2）对项目进行监督和管理，提出整改意见；（3）其他依法享有的权利。5.2丙方义务：（1）为乙方提供专业、高效的项目管理服务；（2）确保项目按照乙方要求顺利进行；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）承担因丙方原因导致的违约责任。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按照合同约定提供土地使用权及相关手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（2）如甲方干预乙方项目管理，导致项目损失，应承担相应赔偿责任；（3）其他违约责任详见附件四《违约责任协议》。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未能按照合同约定完成投资建设，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）如乙方导致项目延期、质量不合格等，应承担相应赔偿责任；（3）其他违约责任详见附件三《投资合作协议》。七、争议解决7.1合同三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：《项目基本情况表》8.2附件二：《土地使用权证》8.3附件三：《投资合作协议》8.4附件四：《违约责任协议》8.5附件五：《丙方服务协议》九、其他9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________10.1乙方为主导