2024商品房认购合同书范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________住所：__________法定代表人：__________名称：__________住所：__________法定代表人：__________鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的开发、销售权利；乙方愿意购买甲方开发的商品房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋用途：__________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）__________元整作为定金，在本合同签订之日起__________日内支付给甲方；（2）剩余款项__________元整，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的时间、方式将商品房交付给乙方。3.2商品房交付条件：（1）商品房符合国家关于建筑工程的质量、安全标准；（2）商品房具备合同约定的功能和用途；（3）商品房的产权清晰，无任何抵押、担保等法律纠纷。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照合同约定购买商品房，并按照约定支付房价款。4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合交付条件的商品房。4.3乙方应按照合同约定履行付款义务。4.4乙方应合理使用商品房，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款。5.2甲方应按照合同约定交付符合交付条件的商品房。5.3甲方应保证商品房的质量和安全，确保商品房符合国家关于建筑工程的质量、安全标准。5.4甲方应保证商品房的产权清晰，无任何抵押、担保等法律纠纷。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2甲方未按照合同约定交付商品房的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价款的__________%乘以迟延交付天数。6.3乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同总价款的__________%乘以迟延付款天数。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时向专业律师咨询，或在签订合同前要求对方解释清楚相关条款。2.确认合同各方当事人的名称、住所、法定代表人等信息是否准确无误。解决办法：在签订合同前，应核实对方的身份信息和资质文件。3.注意合同中的价格、付款方式和时间等关键信息，确保与双方协商一致。解决办法：在签订合同前，双方应就价格和支付方式等关键条款达成一致，并在合同中明确记载。4.关注商品房的交付条件和时间，确保交付的商品房符合合同约定。解决办法：在合同中明确商品房的交付条件和时间，并在交付时进行验收。5.了解违约责任和相关法律后果，以便在发生违约时能及时采取措施。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，明确违约责任和相关法律后果。6.注意合同的签订地和适用法律，确保在发生争议时能有效地维权。解决办法：在签订合明确合同签订地和适用法律，如有需要，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.商品房：指在城镇规划区域内，由开发商投资开发，用于销售的住宅房屋。2.开发商：指从事房地产开发、经营的企业法人。3.购房者：指购买商品房的的个人或单位。4.定金：指购房者为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。5.交付：指开发商将商品房按照合同约定交付给购房者的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。8.适用法律：指合同双方在合同中约定的解决争议时所适用的法律。应用场合：1.商品房销售：本合同适用于开发商与购房者之间关于商品房的认购、交付及支付价款等事宜。2.商品房租赁：本合同适用于开发商与租房者之间关于商品房租赁的相关事宜。3.商品房买卖：本合同适用于开发商与购房者之间关于商品房买卖的相关事宜。补充条款：1.商品房配套设施：合同双方可以约定商品房所附带的配套设施，如绿化、停车位、物业服务等。2.商品房交付时间：合同双方可以约定商品房的交付时间，包括交付的开始时间和截止时间。3.商品房质量保证：合同双方可以约定商品房的质量标准及质量保证期限。4.商品房产权转移：合同双方可以约定商品房产权转移的时间和方式。5.商品房装修标准：合同双方可