2024出租屋的租赁合同范本

合同编号：__________地址：________________________联系电话：____________________联系人：_____________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：_____________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同第五条第2款的，乙方有权拒绝支付相应租金。7.3乙方违反本合同第六条第2款的，甲方有权要求乙方承担相应责任，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明文件，确保主体资格合法。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要具体。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式及时间。4.双方权利义务要明确，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利义务，包括但不限于维修、使用、爱护公共设施等方面。5.违约责任要明确，确保双方的合法权益得到保障。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为的界定和相应的赔偿措施。6.争议解决方式要明确，以便在出现争议时能够及时解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。6.违约：指合同双方未履行或未完全履行合同约定的义务。7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。9.调解：指在争议解决过程中，由第三方调解机构或调解人员协助甲乙双方达成和解的方式。10.诉讼：指甲乙双方在争议解决过程中，通过向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的方式。适用场合：1.个人或家庭租赁住宅房屋。2.企业或其他组织租赁办公场所。3.其他需要租赁房屋或场地的场合。补充条款：1.房屋用途：乙方租赁房屋仅限于居住（或办公、商业等），不得用于非法用途，如违反规定，乙方应承担相应法律责任。2.房屋交付：甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用，并办理相关交接手续。3.维修责任：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.房屋损坏赔偿：乙方如有损坏房屋及附属设施，应按甲方的要求承担修复费用。5.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体租金双方协商确定。6.提前解约：甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方，并按合同约定办理相关手续。7.合同终止