门店租赁简单协议书范本2024年

门店租赁简单协议书范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________地址：__________一、租赁门店的基本情况1.1门店地址：__________1.2门店面积：__________平方米1.3门店用途：乙方承诺租赁门店仅用于__________（具体用途）经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变门店的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门店及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门店的维修及保养5.1甲方负责门店主体结构的维修及保养，保证门店符合租赁用途的需求。5.2乙方负责门店内部设施的维修及保养，以及因乙方使用不当造成的损坏。六、甲方权利和义务6.1甲方保证拥有门店的合法出租权，有权监督乙方按照约定的用途使用门店。6.2甲方应在租赁期内负责门店的物业管理，确保乙方正常经营。6.3甲方因特殊情况需要提前收回门店的，应提前一个月通知乙方，并按乙方实际租期退还租金。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用门店，以及要求甲方按照约定维修门店。7.2乙方应按约定用途使用门店，不得擅自改变门店结构，不得损害公共利益和他人合法权益。7.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将门店及附属设施交还给甲方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保出租方具有门店的合法出租权。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。3.规定租金支付方式、金额及滞纳金条款。4.设定合理的押金金额，并明确押金退还的条件。5.确定甲乙双方对门店维修及保养的责任。6.规定合同提前解除的条件和程序。7.明确违约责任及赔偿金支付条款。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.出租方应提供门店产权证明等相关文件，证实其出租权。2.在合同中详细列明租赁的开始和结束日期，以及续租的协商机制。3.制定明确的租金支付计划，确保双方权益。4.押金金额需合理，退还条件要公平且可操作。5.列明维修保养的责任人和范围，避免纠纷。6.设定合理的提前解除合同条件和通知期限。7.明确违约的情形和双方应承担的法律责任。8.选择双方认可的争议解决方式，通常为协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有门店所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以换取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，获得出租方门店使用权的自然人或法人。租赁期限：指出租方将门店提供给承租方使用的固定时间段。押金：为确保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的保证金。滞纳金：因承租方未按期支付租金而产生的违约金。维修及保养：指对门店进行必要的维修和日常保养，以维持其正常使用状态。违约责任：合同一方因未履行或未正确履行合同义务而应承担的法律后果。争议解决：指双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。1.特殊场合：门店需要装修补充条款：如果乙方需要装修门店，双方应另行协商装修事宜，包括装修期限、装修标准及费用承担等，并签订装修协议作为本合同附件。2.特殊场合：门店用于餐饮业补充条款：乙方若在门店内从事餐饮业，应负责安装符合国家标准的油烟排放和污水处理设施，并保证不影响周围环境。特殊场合与应用：门店有特殊设备租赁用于特殊活动，如艺术展览需要夜间营业的场所附件列表：1.附件一：门店平面图这份图纸要显示门店的具体布局和尺寸。2.附件二：装修协议（如果需要）详细说明装修的相关事宜。3.附件三：设备清单（特殊设备场合）如果门店有特殊设备，补充条款可能是：补充条款：乙方需对附件三中的设备进行定期检查和维护，确保设备安全运行。附件补充：夜间营业许可（特殊活动场合）如果需要夜间营业，补充条款可能是：补充条款：乙方若需夜间营业，应依法取得相关许可，并确保不影响周围居民的正常