商铺租赁定金合同范本2024年

商铺租赁定金合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________第一条商铺基本情况1.1商铺位于：________________（具体地址）1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：乙方承诺用于__________（具体用途）第二条定金金额及支付方式2.1本合同定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起______日内，将定金支付给甲方。2.3定金支付方式为：□现金；□银行转账（具体账号见附件）；□其他支付方式：__________第三条定金的法律效力3.1本合同定金依法具有担保作用，定金交付后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.2若乙方未按本合同约定履行租赁合同，甲方有权没收定金，定金不予退还。3.3若甲方未按本合同约定履行租赁合同，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条租赁合同签订4.1甲方应在定金支付后______日内，与乙方签订正式的《商铺租赁合同》。第五条定金的退还5.1若甲乙双方在约定时间内签订《商铺租赁合同》，且乙方按照约定支付租金、押金等相关费用，甲方应在扣除相关费用后，将定金余额无息退还乙方。5.2若因不可抗力因素导致甲乙双方无法签订《商铺租赁合同》，定金予以退还。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为定金金额的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：______________附件：定金支付凭证（如有）注意事项：1.确认商铺信息：在签订合同前，双方应确认商铺的具体位置、面积及用途，确保信息无误。解决办法：1.法律名词解释：定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先向对方支付的一定数额的金钱。注意事项及解决办法：注意事项：确保定金金额合理。解决办法：定金金额应依据双方协商结果，且不超过合同总价款的20%。定金：定金：指前述的定金，用于确保合同履行。租赁合同：指正式的合同，规定甲方将商铺出租给乙方的权利和义务。解决方法：解决办法：合同效力：解释：指合同的法律约束力，一旦签订，双方必须履行。违约责任：解释：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时所应承担的法律责任。争议解决：确保争议解决条款明确，选择合适的争议解决方式和地点。1.特殊场合：商铺需装修补充条款：如果乙方需要对新租赁的商铺进行装修，可以增加一条“装修条款”，比如：第九条装修事宜9.1乙方有权对商铺进行装修，但必须遵守相关法律法规，并提前将装修方案提交甲方审批。9.2装修期间，乙方应确保施工安全，并承担因装修造成的一切后果。2.特殊场合：商铺用于餐饮业补充条款：餐饮业可能涉及特殊气味、噪音等问题，可以增加：第十条餐饮经营10.1乙方承诺在经营餐饮业务时，采取有效措施控制气味、噪音等，不影响周边环境。10.2乙方应定期清洗排烟系统，确保符合环保要求。3.特殊场合：商铺需夜间营业补充条款：如果商铺需要夜间营业，可以这么补充：第十一条夜间营业11.1乙方若需夜间营业，应确保不影响周围居民的正常休息，并按照相关规定办理夜间营业许可。11.2乙方应采取适当措施，确保夜间营业期间的安全。附件列表：1.附件一：商铺平面图——详细展示商铺的布局和面积。2.附件二：定