房屋买卖居间2024年

房屋买卖居间合同2024年合同编号：__________一、居间方1.1居间方名称：_______1.2居间方地址：_______1.3居间方联系方式：_______二、委托方2.1委托方名称：_______2.2委托方地址：_______2.3委托方联系方式：_______第一条居间事项1.2标的房屋的基本情况如下：房屋地址：_______房屋面积：_______房屋性质：_______房屋产权情况：_______第二条居间费用2.1委托方应支付居间方居间费用，居间费用为标的房屋成交价款的_____%。2.2居间费用支付方式：在主合同签订之日起______日内，委托方一次性支付居间方居间费用；居间方提供等额有效发票。第三条居间方的义务3.1居间方应按照委托方的委托要求，积极寻找符合条件的购买方，并协助双方签订主合同。3.2居间方应对提供的购买方信息进行严格审查，确保购买方具备购买标的房屋的资格和条件。3.3居间方应确保标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。3.4居间方应协助双方办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。第四条委托方的义务4.1委托方应向居间方提供真实、准确的房屋信息，并确保标的房屋的产权清晰。4.2委托方应按照约定支付居间费用。4.3委托方应在主合同签订后，按照约定办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.2居间方如未能按照约定完成居间事项，导致主合同未能签订，委托方有权要求居间方退还已支付的居间费用。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。7.2本合同一式两份，双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。委托方（盖章或签字）：_______居间方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保信息真实：委托方应保证提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述或隐瞒，以免构成欺诈。2.明确居间费用：双方应明确居间费用的计算方式、支付时间及支付方式，避免日后发生纠纷。3.审查购买方资格：居间方应严格审查购买方的资格和条件，确保购买方具备购房能力及合法购买资格。4.产权清晰：双方应确保标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，以免影响交易顺利进行。5.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如违反合同，应承担相应的违约责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.居间：指在交易双方之间进行介绍、撮合，促使交易达成的行为。2.委托：指一方委托他方办理某项事务的法律行为。3.居间费用：指委托方为感谢居间方提供居间服务而支付的费用。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力的时间。7.补充协议：指双方在原合同基础上，就未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力的书面文件。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产房产出售补充条款：考虑到标的房屋可能涉及遗产继承问题，双方同意在合同中增加一条，若标的房屋存在未解决的继承纠纷，委托方应在纠纷解决后方可继续履行本合同。2.场合：房屋为共有财产补充条款：如果标的房屋是共有财产，那么在合同中应补充一条，要求所有共有权人在本合同上签字确认，并承诺在房屋过户时提供所需的共有权人同意书。3.场合：房屋处于租赁状态补充条款：若标的房屋当前处于租赁状态，双方同意增加一条，委托方需在房屋买卖交易前提前通知租客，并按照相关法律规定处理租赁关系，确保交易顺利进行。4.场合：跨区域房屋交易补充条款：由于双方可能来自不同的地区，合同中应补充一条，约定所有与房屋交易相关的文件和通信可以通过电子邮件或快递方式进行，以简化流程。5.场合：房屋涉及贷款补充条款：如果标的房屋目前尚有贷款未偿还，委托方应在本合同中补充一条，承诺在交易过程中提供贷款银行的同意书，并确保在过户前结清所有贷款。合同所需附件列表：1.房屋产权证明文件2.双方身份证明文件3.房屋现状