商铺店面房屋租赁合同2024年

商铺店面房屋租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.2甲方保证对房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1为保障甲方权益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照房屋的用途和性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方确认无误后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为违约方应付款项的____%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，乙方应核实甲方的房屋产权证明，确保房屋不存在权属纠纷。1.法律名词解释：解决办法：一、注意事项及解决办法：1.权利瑕疵：权利瑕疵指房屋租赁合同中，出租方未能保证其对出租房屋拥有完全的权利，可能存在权属纠纷或其他法律问题。乙方在签订合同前，必须要求甲方出示房屋产权证明等相关文件。乙方应实地考察房屋，了解周边环境，确认房屋是否存在争议。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁起始日至终止日的期间。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。押金：为保证合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱，用于赔偿出租方的损失。1.特殊情况：商铺装修场合描述：如果乙方打算对商铺进行装修，可能需要一些特殊考虑。补充条款：甲方同意乙方在租赁期内对商铺进行装修，但装修方案需提前提交给甲方审批。装修费用由乙方承担，且装修不得影响商铺的结构安全。2.特殊情况：商业活动许可场合描述：某些商业活动需要政府部门的许可或批准。补充条款：乙方承诺其经营活动符合相关法律法规，并负责办理所有必要的经营许可。若因乙方未能取得许可导致合同无法履行，乙方需承担相应责任。3.特殊情况：延长租期选项场合描述：乙方可能希望有权利选择延长租期。补充条款：租赁期满前三个月，乙方有权书面通知甲方是否行使续租权。若乙方选择续租，双方应重新签订合同。附件列表：1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图3.装修方案（如