二手房贷款合同书范本2024年

二手房贷款合同书范本2024年合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：__________乙方（借款人）：__________身份证号：_____________地址：_________________联系电话：_____________一、贷款金额及用途1.1贷款金额：乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2贷款用途：乙方承诺所贷款项仅用于购买位于____市____区____路____号的二手房，房屋产权证号为：______。二、贷款期限及还款方式2.1贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____个月。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本还款法。2.3还款日期：乙方应按月还本付息，还款日期为每月的____日。三、利率及利息3.1贷款利率：甲方根据乙方信用状况及市场利率，确定贷款利率为_____%。3.2利息计算：乙方未按约定日期还款的，从逾期之日起，按逾期贷款金额的_____%计算罚息。四、担保方式（1）抵押担保：乙方将其购买的二手房作为抵押物，抵押权人为甲方。（2）保证担保：乙方提供____名担保人，担保人对乙方债务承担连带保证责任。五、合同变更及终止5.1合同变更：甲乙双方同意，在贷款期限内，如遇特殊情况需要变更合同条款，经双方协商一致，可书面变更。5.2合同终止：在贷款期限内，如乙方提前偿还全部贷款本息，经甲方同意，双方签订书面终止协议，合同终止。六、违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金为未偿还贷款金额的_____%。（1）催收：甲方通过电话、短信、信函等方式催收欠款；（2）逾期利息：乙方应支付逾期利息，计算方式见3.2条款；（3）法律途径：甲方有权通过法律途径追究乙方违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（或负责人）：__________签字日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于个人身份信息、联系方式、房屋产权信息等。2.担保责任：担保人需充分了解担保责任，一旦借款人违约，担保人将承担连带责任。3.贷款用途：借款人必须按照合同约定的用途使用贷款，不得将贷款用于非法活动或其他未经约定的用途。4.还款计划：借款人应严格按照约定的还款方式进行还款，并确保在还款日期前准备好足够的资金。5.利息计算：了解利息的计算方式和逾期罚息标准，避免因逾期还款产生额外费用。6.合同变更：任何合同条款的变更都应书面进行，并由双方签字确认。7.争议解决：熟悉争议解决的方式和流程，一旦发生争议，应按照合同约定采取相应的解决措施。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：如协商无果，可通过法律途径，如仲裁或诉讼，来维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.抵押担保：指借款人将其拥有的财产（在本例中为房产）作为债务的担保，若借款人违约，债权人有权依法处置该财产以偿还债务。2.连带保证责任：指担保人对借款人的债务承担与借款人相同的责任，即借款人无法履行债务时，担保人必须履行还款义务。3.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。4.逾期利息：指借款人未在约定的时间内还款，除应还本金外，还需支付额外计算的利息，作为对债权人损失的补偿。5.法律途径：指通过法律程序，如仲裁或诉讼，来解决合同争议或追究违约责任的方法。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻共同购房，但只有一方作为借款人。“乙方配偶（姓名：______）对本次购房及贷款事宜完全知情并同意，配偶在此合同上签字确认，对乙方的还款义务承担共同责任。”2.场合：借款人因特殊原因暂时无法按时还款。“若乙方因不可抗力或其他特殊原因暂时无法按时还款，应提前15天以书面形式通知甲方，甲方可视情况给予乙方合理的宽限期。”3.场合：房屋存在共有权人或其他权利纠纷。“乙方保证所购房屋无任何权利瑕疵，不存在共有权人或其他权利纠纷。若因房屋权利问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。”4.场合：借款人计划在未来将房屋出租或出售。“乙方在贷款期间若计划将房屋出租或出售，需提前30天通知甲方，并确保新买受人或承租人知晓本合同项下的贷款情况及乙方还款义务。”合同所需附件列表：