2024年房屋租赁房地产合同书

2024年房屋租赁房地产合同书合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.房屋所有权证号：________________4.房屋土地使用权证号：________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。3.乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）按约定时间向乙方提供房屋及附属设施。（3）在租赁期内，不得无故收回房屋。2.乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用房屋，不得转租、分租或与他人合租。（2）按时支付租金及押金。（3）爱护房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。七、合同的变更、解除与终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止合同，应协商解决。3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。2.甲方未按约定时间提供房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋的权属情况，确保甲方为房屋合法所有权人。解决办法：要求甲方出示房屋所有权证和土地使用权证，核实房屋权属。法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。土地使用权证：指证明土地使用权的归属及其使用范围、使用年限的法律凭证。2.注意事项：明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，约定租赁期满后的续租条款。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的时间段。3.注意事项：租金支付方式和时间需详细明确。解决办法：在合同中具体约定租金的金额、支付周期和每次支付的时间。法律名词解释：租金：指承租人为使用出租人的房屋支付的费用。4.注意事项：押金条款要合理，退还条件要明确。解决办法：合理设定押金金额，明确押金退还的条件和时间。法律名词解释：押金：指承租人为保证履行合同义务而预先支付给出租人的一定金额的钱款。5.注意事项：房屋使用及维修责任的划分。解决办法：在合同中明确双方在使用和维修房屋方面的责任和义务。法律名词解释：维修责任：指租赁合同中约定的，关于房屋及附属设施维修义务的分配。6.注意事项：合同变更、解除和终止的条件和程序要合法。解决办法：在合同中约定变更、解除和终止合同的具体条件和程序，确保符合法律规定。法律名词解释：变更合同：指在合同有效期内，对原合同内容的修改。解除合同：指双方提前结束合同效力的行为。终止合同：指合同约定的履行期限届满或者合同约定的终止条件成就时，合同效力的结束。7.注意事项：违约责任和争议解决方式要明确。解决办法：在合同中明确违约情形及违约责任，并约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊场合：如果乙方有小孩需要在家学习，需要保持环境的安静。补充条款：考虑到乙方家庭有小孩学习需要，甲方同意在租赁期间确保房屋周围环境安静，避免进行大规模装修或其他可能产生噪音的活动。2.特殊场合：乙方养有宠物。补充条款：乙方保证所养宠物不会对房屋造成损害，并负责宠物的行为，确保不影响邻里。如有损坏，乙方应负责修复。3.特殊场合：甲方提供家具或电器。补充条款：甲方提供的家具和电器清单详见附件，乙方应合理使用并负责日常保养，如有损坏，乙方应按市价赔偿。1.房屋及附属设施清单2.家具和电器清单（如果有的话）3.房屋所有权证和土地使用权证复印件4.甲乙双方身份证复印件特殊情况下，我们的合同就得加点儿料，来适应不同的情况。比如，如果租客家里有小朋友需要安静的学习环境，