2024年自建房承包合同包工包料

2024年自建房承包合同包工包料合同编号：__________身份证号：____________________营业执照号：____________________负责人：____________________第一条工程概述1.1工程名称：_______自建房工程1.2工程地点：____________________1.3工程规模：_______平方米1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、水电安装等全部工程内容。第二条工程承包方式2.1本工程采用包工包料承包方式，乙方负责提供全部施工材料、设备、技术及人工等。2.2乙方应按照国家相关标准及甲方要求，确保工程质量及安全。第三条工程期限3.1工程开工日期：_______年_______月_______日3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日3.3如因特殊情况需延长工期，乙方应提前向甲方提出申请，双方协商一致后可适当延长。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照国家相关标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收合格后，甲方支付乙方工程款。4.3工程验收不合格的，乙方应在规定期限内进行整改，直至验收合格。第五条工程款项支付5.1甲方支付乙方工程款的方式为：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程预付款，金额为合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方进度款，金额为合同总价款的_______%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方余款，金额为合同总价款的_______%。5.2乙方开具正规发票给甲方。第六条违约责任6.1乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2甲方未按约定支付工程款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为未付款金额的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1乙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。8.2乙方应确保施工材料的质量，不得使用假冒伪劣产品。8.3甲方有权对乙方施工过程进行监督，乙方应予以配合。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更、解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通和解决问题。2.工程内容及规模：详细列出工程的具体内容、规模和施工要求，避免因理解不一致而产生纠纷。3.工程期限：合理约定工程的开工和竣工日期，并对延期情况进行明确规定。4.工程质量及验收：明确工程质量标准，验收流程及不合格情况的处理方式。5.工程款项支付：明确支付方式、时间和金额，确保双方的权益。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和承担的违约金。7.争议解决：约定争议解决的方式，确保合同纠纷能够得到有效解决。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，双方应保持沟通，通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.发包方（Principal）：在承包合同中，指将工程委托给他人完成的一方。3.承包方（Contractor）：在承包合同中，指接受发包方委托，承担工程建设和施工任务的一方。4.包工包料（Design-Build）：指承包方负责提供全部施工材料、设备、技术及人工等的承包方式。5.预付款（AdvancePayment）：指合同签订后，发包方支付给承包方的一部分款项，用于承包方开展前期工作。6.进度款（ProgressPayment）：指工程进度达到一定比例时，发包方支付给承包方的一部分款项。7.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应支付给另一方的一定金额的赔偿。8.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同执行过程中，对产生的争议采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果该自建房工程位于地震多发区域。补充条款：考虑到地震风险，双方同意增加一项关于抗震设防的特殊条款。乙方需确保建筑结构和施工材料满足国家规定的抗震标准，以保障房屋在地震中的安全性能。“额外条款：鉴于本工程地处地震多发区域，乙方必须按照______级抗震设防标准进行施工，并采用______等抗震性能强的建筑材料。甲方有权随时对施工过程进行监督，确保抗震措施得到有效执行。”2.场合：如果甲方希望使用环保材料和工艺。补充条款：甲方注重环保，要求乙方在施工中使用环保材料和工艺，减少对环境的影响。“环保条款：乙方需优先选用环保认证的建筑材料和绿色施工技术，减少施工过程中的环境污染。甲方有权对乙方使用的材料和施工方法进行环保方面的审查。”3.场合：如果甲方计划将房屋用于出租或开设民宿。补充条款：乙方需考虑到房屋将用于商业目的，因此在设计和施工上需满足商业用途的特殊要求。“商业用途条款：鉴于甲方计划将房屋用于出租或开设民宿，乙方在设计和施工过程中应充分考虑房屋的商业用途，确保房屋的实用性和