长沙二手房买卖协议范本2024年

长沙二手房买卖协议范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.该房屋所有权证号为：_______，土地使用证号为：_______，房屋面积为：_______平方米。2.该房屋现状为：_______（毛坯房/精装修/简装修等）。3.该房屋所在土地使用权类型为：_______，使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。3.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。三、房屋交付及过户1.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。2.甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。3.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、权利义务1.甲方保证该房屋在交付前不设定任何抵押、担保等他项权利。2.乙方应按约定时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。3.甲方应协助乙方办理房屋过户、抵押等相关手续。五、违约责任1.甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付房屋总价款_______%的违约金。2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________年____________月____________日附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关附件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，房屋不存在产权纠纷。2.定金与房款支付：注意定金支付的比例及时间，房款支付方式的合理性，避免支付违约。3.房屋交付与过户：明确房屋交付及过户的时间节点，确保按照约定履行。4.违约责任：明确双方违约责任，合理设定违约金比例。解决办法：1.审查相关证件：甲方应提供房屋所有权证、土地使用证等证明文件，乙方进行审查。2.签订书面合同：详细记录房屋买卖的各项条款，双方签字确认，以书面形式固定权利义务。1.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其拥有房屋所有权的法律凭证。2.土地使用证：指土地使用权人依法取得的，证明其拥有土地使用权范围、年限等内容的法律凭证。3.定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户：指房屋所有权及土地使用权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的承担方式。特殊应用场合及补充条款：1.房屋内有租客：补充条款：由于该房屋目前有租客居住，甲方需在过户前与租客协商解决租赁问题，并确保乙方在接收房屋时无租赁纠纷。2.房屋需进行维修或翻新：补充条款：甲乙双方同意，房屋交付后，乙方将对房屋进行维修/翻新。甲方应提供必要的资料和协助，以便乙方顺利进行。3.甲方需要时间寻找新住处：补充条款：鉴于甲方寻找新住处需要时间，甲乙双方同意将房屋交付日期延长至_______年_______月_______日。附件宝贝清单：1.小红本本：就是那个房屋所有权证，证明这个房子是甲方的小宝贝。2.小绿本本：土地使用证哦，告诉我们这块地是咋用的，能用多久。3.身份证复印件：甲方和乙方的身份证，确认下咱们都是谁。4.付款小条：乙方付款的证明，每次付了钱记得要收据哦。5.其他小零碎：可能还有些其他的文件或者照片，证明房子的一些特殊情况。如果房子里有人住：我们得先跟里面住的人说说，看看他们啥时候能搬走，免得咱们接手的时候还得处