2024年农田租赁合同协议书

2024年农田租赁合同协议书合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁土地情况1.1甲方出租的农田位于_______（具体地址），土地面积为_______亩。具体地块位置和边界详见附件一。1.2甲方保证所出租的农田符合国家土地使用规定，有权进行出租，不存在任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_________________________元整），租赁期间共计人民币_______元。3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。支付方式为_______（现金、银行转账等），具体账户信息详见附件二。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方应保证乙方在租赁期间正常使用农田，不得无故收回。（2）甲方应协助乙方办理农业相关手续，提供必要的证明材料。（3）甲方有权对乙方租赁的农田进行定期检查，确保农田使用符合约定。4.2乙方权利和义务（1）乙方有权按照约定使用租赁的农田，自主安排生产经营。（2）乙方应按约定用途使用农田，不得擅自改变土地性质。（3）乙方应合理利用和保护农田，不得进行违法建设和污染环境的行为。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。5.2甲方违反本合同规定，提前收回农田的，应双倍返还乙方已支付的租金。5.3乙方未按约定用途使用农田，甲方有权解除合同，乙方应支付全部租金并承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________附件一：地块位置及边界图附件二：租金支付账户信息注意事项：1.确保土地权属清晰：在签订合同前，甲乙双方需确认土地权属，避免因权属纠纷导致合同无法履行。1.法律名词解释：一、注意事项及解决办法：解决办法：甲乙双方应核实土地权证，确保甲方为土地合法所有权人，有权进行出租。2.租赁期限：指合同中规定的甲方向乙方出租土地的期限。解决办法：明确租赁起始和终止日期，避免因期限不明产生纠纷。3.租金及支付方式：指乙方为获得土地使用权而支付给甲方的费用及支付的具体方法。规定明确的租金数额和支付时间，确保双方权益。4.权利和义务：指合同当事人在合同关系中享有的权益和承担的义务。详细列举双方的权利和义务，避免执行过程中的争议。5.违约责任：指合同当事人因违反合同规定而应承担的法律责任。设定违约金等违约责任条款，以约束双方严格遵守合同。6.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。解决方法：明确争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。7.补充协议：指在原合同基础上，为补充、修改或明确原合同条款而另行签订的协议。确保补充协议与原合同具有同等法律效力。1.特殊场合：乙方计划在农田上进行有机种植。补充条款：乙方保证在租赁期间采用有机种植方式，甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供有机肥料和生物防治方法的技术指导。场合：如果乙方想要做一些特别的种植。补充条款：甲方同意乙方在农田上进行有机种植，并且甲方会尽量提供一些有机种植方面的帮助和指导。2.场合：乙方需要在农田上建设必要的农业设施，如温室、灌溉系统等。补充条款：乙方有权在租赁土地上建设必要的农业设施，但必须提前告知甲方，并保证设施的建设不破坏土地结构。我们同意，如果乙方要建点什么，比如温室或者灌溉系统，得先跟甲方打个招呼，而且建的时候不能把地给弄坏了。3.场合：遇到自然灾害，如洪水、干旱等。补充条款：如遇不可抗力因素，如自然灾害，导致乙方无法正常使用农田，双方应协商减免租金或延长租赁期限。万一遇到自然灾害，比如发大水或者大旱，导致乙方种不了地，那咱们就得商量着