2024年度企业租赁经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企业租赁经营合同本合同目录一览第一条租赁经营合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁经营项目2.1租赁经营范围2.2租赁经营期限第三条租赁经营费用3.1租金3.2押金3.3其他费用第四条租赁经营条件4.1出租方提供的设施与服务4.2承租方的经营规范第五条租赁经营权责5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条租赁经营变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条租赁经营终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序第八条租赁经营违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条租赁经营争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十条租赁经营合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条租赁经营合同的解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条租赁经营合同的解除后的权利义务12.1解除后的权利义务12.2解除后的责任承担第十三条租赁经营合同的保密条款13.1保密内容13.2保密义务第十四条租赁经营合同的适用法律及争议解决14.1适用法律14.2争议解决第一部分：合同如下：第一条租赁经营合同主体1.1出租方信息注册地址：×××省×××市×××区×××路×××号法定代表人：×××联系方式：×××1.2承租方信息注册地址：×××省×××市×××区×××路×××号法定代表人：×××联系方式：×××第二条租赁经营项目2.1租赁经营范围乙方租赁甲方的厂房及附属设施，用于开展生产经营活动。具体范围包括：（1）厂房面积：×××平方米；（2）附属设施：包括但不限于办公楼、宿舍、食堂等；（3）其他：×××。2.2租赁经营期限租赁期限自××年××月××日起至××年××月××日止，共计××年。第三条租赁经营费用3.1租金乙方向甲方支付租金，租金为每月××元，按月支付。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：×××有限公司账号：×××3.2押金乙方应在签订合同时向甲方支付押金××元，合同到期且无违约行为时，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3其他费用乙方承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。具体费用按实际发生额支付。第四条租赁经营条件4.1出租方提供的设施与服务（1）确保供水、供电、供气等基础设施正常运行；（2）提供安全、消防等必要设施；（3）协助乙方办理相关生产经营手续；（4）其他：×××。4.2承租方的经营规范乙方应遵守国家法律法规，合法经营，严格按照甲方提供的设施进行生产经营活动，确保安全生产，不得擅自改变租赁物用途。第五条租赁经营权责5.1出租方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，有权要求乙方按约定使用租赁物，有权在乙方违约时解除合同。甲方应保证租赁物的合法权益，确保乙方正常开展生产经营活动。5.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物，有权要求甲方提供合同约定的设施与服务。乙方应按约定支付租金，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，确保生产经营活动的合法性。第六条租赁经营变更6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，经双方签字盖章后生效。合同变更不影响双方的权利义务。第七条租赁经营终止与解除7.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）乙方提前解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。7.2合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的权利义务等，经双方签字盖章后生效。合同解除不影响双方的权利义务。第八条租赁经营违约责任8.1违约行为（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物用途；（3）甲方未按约定提供设施与服务；（4）其他：×××。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益等。第九条租赁经营争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序双方在争议发生后，应立即停止违约行为，积极沟通协商。协商无果的，按照争议解决方式进行。第十条租赁经营合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）乙方提前解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条租赁经营合同的解除11.1解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期限尚未届满，双方协商一致解除合同；（2）乙方提前解除合同，但需承担违约责任；（3）甲方单方面解除合同，但需承担违约责任；（4）法律、法规规定的其他解除条件。11.2解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的权利义务等，经双方签字盖章后生效。合同解除不影响双方的权利义务。第十二条租赁经营合同的解除后的权利义务12.1解除后的权利义务合同解除后，乙方应按照约定搬离租赁物，并将租赁物恢复至合同约定的状态。甲方应退还乙方已支付的押金（如有），扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。12.2解除后的责任承担合同解除后，双方仍应承担合同解除前的违约责任。第十三条租赁经营合同的保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密义务双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益等。第十四条租赁经营合同的适用法律及争议解决14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜进行详细规定。第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。第二条第三方介入的情形（1）中介服务方：为本合同的订立、履行提供中介服务的机构或个人；（2）监理方：对租赁物使用情况进行监督、检查的机构或个人；（3）维修服务方：负责租赁物维修、保养的机构或个人；（4）其他：与本合同履行相关的其他第三方。第三条第三方介入的程序（1）甲方、乙方与第三方协商一致，签订书面介入协议；（2）甲方、乙方明确第三方介入的范围、内容、期限等；（3）甲方、乙方监督第三方按照约定履行义务；（4）第三方履行完毕后，甲方、乙方与第三方办理相关手续。第四条第三方责任（1）按照甲方、乙方的要求，履行约定的介入职责；（2）确保介入行为的合法性、合规性；（3）不得擅自变更介入协议约定的内容；（4）其他：×××。第五条第三方权利（1）按照介入协议约定的范围、内容行使权利；（2）获得甲方、乙方支付的合理报酬；（3）对介入协议的履行情况进行监督；（4）其他：×××。第六条第三方责任限额（1）第三方造成的损失赔偿限额；（2）第三方违约责任的赔偿限额；（3）第三方侵权责任的赔偿限额；（4）其他：×××。第七条第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系如下：（1）第三方应独立承担介入协议约定的责任，不免除甲乙双方的合同责任；（2）第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，除非介入协议有明确约定；（3）第三方不得利用介入协议对抗甲乙双方的权利；（4）其他：×××。第八条第三方介入的变更与解除（1）甲方、乙方与第三方协商一致，签订书面变更或解除协议；（2）变更或解除协议应明确变更或解除的原因、时间、范围等；（3）变更或解除协议经甲方、乙方、第三方签字盖章后生效；（4）第三方按照变更或解除协议办理相关手续。第九条第三方介入的违约责任第三方违反介入协议的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益等。第十条第三方介入的争议解决双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的适用法律及争议解决本合同第三方介入的相关事宜适用中华人民共和国法律。双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同附件本合同附件包括第三方介入协议、第三方责任限额协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的告知义务甲方、乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同履行情况，确保第三方能够顺利履行介入职责。第十四条第三方介入的其他规定本合同未涉及的其他第三方介入事宜，由甲方、乙方与第三方协商确定，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状况等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：押金支付及退还协议详细列出押金的金额、支付时间、退还条件等信息。附件四：第三方介入协议详细列出第三方介入的范围、内容、期限等信息。附件五：第三方责任限额协议详细列出第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约责任限额等信息。附件六：维修服务协议详细列出维修服务的范围、期限、费用等信息。附件七：保险购买协议详细列出保险的类型、保险金额、保险费用等信息。附件八：保密协议详细列出保密内容、保密义务、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物用途；3.甲方未按约定提供设施与服务；4.第三方未按约定履行介入职责；5.其他：×××。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方在履行合同过程中，因故意或过失造成租赁物损坏，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金、滞纳金，并有权解除合同。若第三方未按约定履行介入职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的厂房及附属设施。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁租赁物。3.押金：指乙方为了保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱。4.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。5.介入协议：指甲方、乙方与第三方签订的关于第三方介入本合同的协议。6.违约行为：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。7.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。1.本合同中的租赁物指甲方出租给乙方的厂房及附属设施。2.乙方应按约