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文档简介

房地产分销中介合同模板2024年合同编号:____________甲方(委托方):________________乙方(受托方):________________一、定义及术语解释1.1本合同中所称“房地产项目”指甲方拥有合法开发权、销售权的位于_______(具体位置)的房地产项目。1.2“分销中介服务”指甲方委托乙方为其房地产项目提供客户推荐、营销策划、签约协助等与销售相关的服务。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为房地产项目的分销中介,负责该项目_______(具体面积/套数)的销售工作。2.2乙方应按照甲方的销售要求和规定,积极开展房地产项目的销售活动,包括但不限于客户推荐、营销策划、签约协助等。三、合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为_______个月。3.2如双方同意续约,应在本合同到期前_______个工作日内签订书面续约协议。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证房地产项目的合法性,包括但不限于项目审批、土地使用权、建设手续等。4.2甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料,包括但不限于项目介绍、户型图、销售价格、优惠政策等。4.3甲方有权对乙方的销售情况进行监督,并提出合理建议。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方的要求和规定,积极开展房地产项目的销售工作。5.2乙方应确保其工作人员在销售过程中遵守国家法律法规,不得进行虚假宣传、误导消费者等违法行为。5.3乙方有权根据市场情况,向甲方提出房地产项目的销售策略、价格调整等建议。六、佣金及支付方式6.1甲方同意按照本合同约定向乙方支付分销中介服务佣金。6.2佣金计算方式为:成交金额的_______%。6.3佣金支付时间为:甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》且客户支付全部房款后_______个工作日内。七、保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等,应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。八、违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的_______%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________甲方代表(签名):_______乙方代表(签名):_______签订日期:____________注意事项:1.确保合同双方的主体资格合法,即甲方应具备房地产开发资质,乙方应具备房地产经纪资质。2.明确合同标的,即具体房地产项目的位置、面积等信息,防止后续纠纷。解决办法:在合同中详细填写房地产项目的具体信息。法律名词解释:1.合同标的:指合同双方权利义务所共同指向的对象,在本合同中指的是具体的房地产项目。2.分销中介服务:指乙方为甲方提供的房地产销售相关服务,包括客户推荐、营销策划等。3.佣金:指甲方按照合同约定支付给乙方的服务报酬,通常以成交金额的一定比例计算。4.违约责任:指合同一方未履行或未按约定履行合同义务,应当向对方承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。5.争议解决:指双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。6.保密条款:指合同中规定的双方对于在合同履行过程中获得的对方商业秘密、客户信息等应承担的保密义务。场合一:如果房地产项目是针对某个特定节日或者活动推出的特别房源补充条款:鉴于甲方推出的_______(节日/活动名称)特别房源,乙方可针对此部分房源进行特殊营销活动。甲方应提供相应的营销支持,包括但不限于提供额外的促销礼品或优惠措施。场合二:项目销售期间,遇到市场重大变化,如政策调整补充条款:如遇国家政策或市场环境发生重大变化,影响项目销售的,双方应友好协商,根据实际情况调整销售策略和佣金比例,并在补充协议中明确。场合三:甲方需要对乙方销售团队进行特别培训补充条款:甲方有权对乙方的销售团队进行必要的项目培训,以确保销售团队对项目有深入了解。乙方应积极配合,并确保培训不影响正常销售活动。附件列表:1.房地产项目的详细介绍资料:这包括了项目的位置、规划、户型图等,让乙方更好地了解项目。2.销售价格表和优惠政策:明确各种户型的销售价格和甲方提供的优惠政策。项目“简历”:包括了项目的所有基本信息,让乙方的小伙伴们可以快速上手。价格“菜单”:一目了然的价格表,让销售的时候心里有底,不会算错账。优惠政策“小贴士”:甲方给的一些额外好处,乙方可以用来吸引客户。3.乙方营业执照和房地产经纪资格证书复印件:确保乙方的合法经营资格

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