2024年标准安置房买卖合同格式版（二篇）

第3页共3页2024年标准安置房买卖合同格式版出售方(甲方)：_____身份证号码：_____购买方(乙方)：_____身份证号码：_____依据《民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的前提下，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，共同遵守执行。一、房屋详细情况：甲方所拥有的房产位于_____，建筑面积为____平方米。乙方已充分了解并同意购买该房产。二、甲方的保证：甲方确保该房产无产权争议，未设定抵押，无债权债务及其他权利瑕疵。如交易后出现上述未处理事项，由甲方全权负责，乙方不承担任何责任。三、房产交易价格与支付方式：1、房产的购买总价为人民币____元整(大写：____元整)。2、乙方应在本合同签署后向甲方支付人民币____元整(大写：____元整)，剩余款项____元应在房产产权过户至乙方名下之日支付给甲方。四、房屋交付：甲方应于交房日（____年____月____日）将所有与拆迁安置房屋相关的手续、余款、拆迁补偿款等文件及票据交付乙方（以文件及票据为凭证）。同时，甲方需将交易房产及其钥匙全部交给乙方。五、产权登记规定：1、当该房产具备办理产权证、土地证及过户条件时，甲方应及时办理，乙方应配合提供相关材料。过户产生的税费等相关费用由甲方承担。2、甲方完成过户手续后，应提供所有与房屋相关的手续及资料，积极配合乙方办理权属变更，不得有任何形式的阻挠。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理权属变更，乙方有权退房，甲方须在接到退房要求后____天内退还乙方已付款，并按已付款的____%赔偿乙方损失。3、无论是否办理产权证、土地证及过户手续，乙方有权在合同生效后出租或出售该房产，甲方不得干涉。办理相关手续时，甲方应提供所有必要的文件及资料，不得有任何形式的阻挠。六、甲方逾期交房的违约责任：非因不可抗力的自然灾害等特殊情况，甲方未按合同第四条约定的期限交付房屋，乙方有权按已支付的房价款向甲方追究违约责任。逾期不超过____天，违约金自约定交付日后第二日起至实际交付日止，按乙方已支付房价款的____%计算，合同继续执行；逾期超过____天，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已支付的全部款项，并按同等利率支付利息。如甲方故意隐瞒房产原产权信息、位置或质量问题，影响乙方使用，乙方有权要求退房，所有损失由甲方承担。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____日期：____年____月____日2024年标准安置房买卖合同格式版（二）一、露台使用权由出卖人统一进行分割，并特别授权予相应底层房屋的买受人专有使用。非该特定底层房屋的买受人，需自愿且不可撤销地放弃对该部分绿地共有使用权的主张。二、买受人确认并同意：若所购房屋所在楼宇附带屋顶花园或露台，其使用权将由出卖人统一分割，并专属授权于购买该房屋的买受人。对于此等统一分割，非顶层房屋买受人需自愿且不可撤销地放弃对该部分的使用权，且不得提出任何权益主张。三、买受人进一步同意：购买附带花园或露台的房屋时，必须为公共维修提供便利，并严格遵守物业管理的相关规定。同时，买受人不得擅自改变或损害花园、露台的隔离方式及其内部设施与相关公共设施，不得改变其用途，亦不得建造任何构筑物。四、关于上述附带花园或露台的大致位置、形状、范围及面积，出卖人将在销售时向享有专有使用权的买受人进行展示。然而，其实际状况可能因修建地点的具体情况而有所调整，由出卖人最终确定。买受人对此表示理解，并承诺不因实际状况与展示内容不一致而提出异议或要求赔偿。第五条：买受人若委托出卖人办理本补充协议项下商品房的房屋产权证，需全力配合并提供必要的委托手续。在接收商品房时，买受人需按国家规定支付办理产权证所需税费，并提交全部相关资料。出卖人承诺在商品房所在项目所有物业产权证办理完毕后的一定期限内，协助买受人办理分户《国有土地使用证》，并提交必要资料至国土管理部门。若因买受人原因导致税费及资料提交延误，进而影响权证办理进度的，责任由买受人自行承担，并需赔偿出卖人因此遭受的损失。第六条：双方明确，除主合同及其附件、本补充协议外，任何其他文件或资料均不具有对双方的约束力，亦不作为交房、验收、退房等事项的标准或条件。其内容仅供参考之用。第七条：在主合同及本补充协议履行过程中，若无约定或法定解除条件而任一方单方面要求解除的，均视为违约。违约方需按合同约定的购房总款的15%向守约方支付违约金后，方可解除协议。双方行使合同解除权并导致协议解除的，买受人应在解除之日起一定期限内协助出卖人到房管局办理买卖合同备案登记的撤销手续；否则，出卖人有权拒绝退还购房款。第八条：双方承诺在履行合同通知、告知事项时遵循诚实信用原则。对于重大事项需书面通知的，应按合同约定的通讯地址以特快专递形式送达。送达日期在成都市市内为寄发后的第____日，在成都市以外的中华人民共和国境内为寄发后的第____日。因未履行通知义务导致的后果由过错方自行承担。第九条：本协议签订后，若双方中任一方通信及联系方式发生变化，应在____日内以书面形式通知对方。否则，因未履行通知义务导致的后果由过错方承担。第十条：出卖人在签订本补充协议前已向买受人明示了相关法律法规、示范文本及证件内容，并特别说明了《极地海洋世界住宅板块临时管理规约》和《前期物业服务合同》。买受人承诺遵守上述规约和合同。第十一条：出卖人已对《商品房买卖(预售)合同》及本协议中的黑体字条款进行了充分说明，并对其他条款根据买受人要求进行了重述