套房房屋租赁合同范本2024年

套房房屋租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权证明：__________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每月____日前支付下月租金。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方在租赁期间，因房屋维修需要，甲方有权进入房屋进行维修，但应提前通知乙方。第六条房屋转租及装修6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用。6.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2乙方未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用。7.3甲方未按约定提供房屋或提前解除本合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。甲乙双方的身份信息应准确无误，以便于合同的有效性和法律诉讼的需要。明确房屋的具体信息，包括坐落位置、结构及面积，以及产权证明，以确认租赁标的的合法性。租赁期限、租金金额及支付方式应具体明确，避免日后产生纠纷。保证金金额和退还条件应清晰，保障双方的权益。房屋使用及维修责任应明确，以防使用过程中出现责任归属不清的情况。转租和装修需甲方同意，以维护房屋的原状和甲方的合法权益。明确合同解除条件和违约责任，以便于处理违约情况。2.解决办法：如遇合同争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：合同（Contract）：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方（Lessor）：拥有房屋产权并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租赁并使用出租方房屋的一方。租赁期限（LeaseTerm）：指房屋租赁合同的有效期限。租金（Rent）：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。保证金（SecurityDeposit）：为确保承租方按照合同约定使用和返还房屋，要求承租方预先支付的款项。滞纳金（LateFees）：指承租方未按时支付租金时，按照合同约定应支付的逾期付款的额外费用。违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的固定金额的赔偿金。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因法定或约定的事由出现，使得合同的权利义务关系归于消灭的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为在校大学生，需要在学校附近租房。“甲方同意，在租赁期间，如乙方因学业原因需要申请国家助学贷款或其他资助，甲方应提供必要的居住证明等相关材料。”2.场合：乙方为外派工作人员，可能因工作调动需要短期租赁。“若乙方因工作调动需提前解除合同，应至少提前15天书面通知甲方，且不承担违约责任，但乙方已支付的租金不予退还。”3.场合：乙方计划在租赁期间抚养幼童，需考虑到儿童安全。“甲方应确保房屋内的安全隐患得到妥善处理，如锐角、易碎物品等，并在乙方租赁期间负责定期检查房屋安全。”4.场合：乙方为宠物爱好者，希望带宠物入住。“乙方需确保宠物不会对房屋造成损害，且在租赁期满后，乙方应负责清洁房屋内宠物留下的痕迹，如有损坏，乙方应承担修复费用。”合同所需要的附件列表：