2024年墙体广告租赁合同协议书

“2024年墙体广告租赁合同协议书”合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________鉴于甲方拥有合法所有的墙体，乙方因业务需要拟租赁甲方墙体用于广告发布，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条租赁墙体位置及面积1.2租赁墙体的实际面积经双方现场测量确认，为______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁墙体的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/年。3.2乙方支付租金的方式为：一次性支付整个租赁期限的租金，即在本合同签订之日起5个工作日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条广告发布及维护4.1乙方应在租赁墙体上按照甲方提供的尺寸和设计要求进行广告发布。4.2乙方应确保广告内容合法、合规，不得含有违反法律法规、损害社会公共利益、侵犯他人合法权益的内容。4.3乙方负责广告的安装、维护及拆除工作，并承担相应费用。在租赁期间，乙方应确保广告设施的完好，如因乙方原因造成墙体损坏，乙方应承担修复费用。4.4乙方在租赁期满后，应在____个工作日内将租赁墙体恢复原状，并承担相应费用。第五条权利义务5.1甲方有权对乙方在租赁墙体上的广告进行监督检查，如乙方广告内容不符合本合同约定，甲方有权要求乙方立即整改或拆除。5.2甲方应保证租赁墙体在租赁期间的使用权，不得无故收回或转让。5.3乙方在租赁期间，应遵守甲方所在地的相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.4双方应保守在租赁过程中获知的对方商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同，提前收回租赁墙体或未经乙方同意转让租赁墙体的，应支付乙方违约金，违约金为乙方已支付租金的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.明确租赁墙体位置及面积：在合同中应详细描述租赁墙体的具体位置和面积，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。法律名词解释：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象。2.租赁期限：合同中应明确租赁的具体期限，包括起始和终止日期。法律名词解释：租赁期限，指合同约定的出租方将标的物提供给承租方使用的时间区间。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式及逾期支付的滞纳金。法律名词解释：租金，指出租方因出租标的物而获得的报酬；滞纳金，指债务人未按期履行债务，按照约定或法律规定应支付的违约金。4.广告发布及维护：合同中应明确乙方在广告发布和维护方面的权利义务。法律名词解释：权利义务，指合同当事人依据合同享有的权利和承担的义务。5.权利义务：合同中应明确双方在租赁期间的权利义务，如甲方对广告内容的监督权、乙方遵守法律法规的义务等。法律名词解释：监督权，指甲方对乙方在租赁墙体上的广告内容进行监督检查的权利。解决办法：1.违约责任：合同中应明确违约责任的承担方式，如违约金、赔偿损失等。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。2.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。法律名词解释：争议解决，指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷解决方式。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词解释：补充协议，指合同当事人对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为房地产开发商，需要在墙体上发布新楼盘开盘广告。补充条款：考虑到开盘广告的重要性，双方可约定在开盘前提供额外墙体展示位置，以及确保广告的安装和拆除工作不影响开盘活动的顺利进行。“如果在开盘期间，乙方需要额外墙体位置进行广告展示，双方应协商一致，甲方应在不影响乙方开盘活动的前提下，提供适当的墙体位置。”2.场合：乙方为慈善机构，需要在墙体上发布公益活动广告。补充条款：为了支持公益活动，甲方可以给予乙方一定的租金优惠，并协助乙方在墙体上设置公益广告。“考虑到乙方为慈善机构，甲方愿意在租金上给予_____%的优惠，并协助乙方进行公益广告的安装和布置。”3.场合：乙方为连锁品牌，需要在墙体上发布品牌形象广告。补充条款：乙方可能需要在墙体上展示品牌形象，双方可约定乙方有权在墙体上使用其品牌标识和形象。“乙方有权在租赁墙体上使用其品牌标识、形象和宣传语，甲方应确保墙体的展示效果符合乙方品牌形象要求。”合同所需附件列表：1.墙体位置平面图：详细标注租赁墙体的具体位置和面积。2.广告设计稿：乙方提供的广告设计稿件，包括尺寸、颜色和内容等。