2024年房地产销售合作协议书范本

合同编号：__________2024年房地产销售合作协议书甲方（房地产开发企业）：__________乙方（销售代理机构）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目，甲方愿意将该项目委托给乙方进行销售代理，乙方同意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下合作协议：第一条合作项目及范围1.2合作范围：乙方负责本项目的销售代理工作，包括但不限于市场调研、销售策划、推广宣传、客户接待、签订销售合同等。第二条合作期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。2.2合作期限内，如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。第三条合作内容3.1甲方责任：3.1.1提供本项目相关的所有合法手续、资料及证明文件。3.1.2保证本项目的开发建设进度和质量，确保项目按期交付。3.1.3按照乙方的要求，提供本项目所需的各类宣传资料、销售资料等。3.1.4按约定支付乙方代理费用。3.2乙方责任：3.2.1开展市场调研，了解本项目市场情况，为甲方提供市场分析报告。3.2.2制定销售策划方案，报甲方审批。3.2.3开展本项目推广宣传活动，包括线上线下广告、活动策划等。3.2.4接待客户，为客户提供购房咨询服务。3.2.5与客户签订销售合同，办理相关手续。3.2.6定期向甲方报告销售情况。第四条代理费用4.1乙方代理费用为销售合同金额的_______%。4.2乙方代理费用按月结算，甲方应在每月5日前支付乙方上月代理费用。第五条合作终止5.1双方在合作期限内，如因特殊原因需要终止合作，应提前_______日书面通知对方。5.2任何一方违反本协议且无法纠正的，对方有权解除本协议。5.3本协议终止后，双方应办理相关手续，结清各自债权债务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2如因一方违约导致合同终止，违约方应承担对方因此产生的损失赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附加条款一：关于销售价格的约定1.甲方应确保本项目销售价格符合市场行情，不得恶意抬高价格。2.乙方应根据市场情况，合理制定销售策略，确保项目顺利销售。附加条款二：关于销售合同的约定2.甲方应协助乙方办理销售合同备案手续。附加条款三：关于售后服务及维修的约定1.甲方应提供完善的售后服务，确保房屋质量。2.乙方应协助甲方解决客户在购房过程中遇到的问题，提供必要的售后服务。注意事项：1.明确合作范围及责任：确保合同中详细列明了甲乙双方的责任和义务，避免因职责不清导致的纠纷。2.审核合法手续：甲方需提供项目的所有合法手续，乙方应认真审核，以确保项目的合法性和可销售性。3.代理费用支付：明确代理费用的计算方式、支付时间和方式，避免因费用问题产生争议。4.合作期限和终止条件：明确合作期限，以及提前终止合作的具体条件和程序。5.违约责任：明确违约责任和违约金的具体数额，以保障双方权益。6.争议解决：约定争议解决的途径和方式，如协商和诉讼。法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。2.合同终止：指合同当事人依法使合同效力归于消灭的行为。合同终止后，双方的权利义务关系消灭。3.代理费用：指乙方作为销售代理机构，为甲方提供销售代理服务所应收取的报酬。4.争议解决：指合同当事人因合同履行发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.补充协议：指在原合同基础上，双方对原合同内容进行修改或补充的书面协议。6.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的金钱。违约金是一种违约责任承担方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方计划在合作期间进行项目重大调整，如增加新的建筑设施或改变规划。补充条款：如果甲方在合作期间对项目进行重大调整，双方需重新评估项目价值和销售策略。新增条款可以是：“若甲方对项目进行调整，应在调整前_______日通知乙方，并提供调整后的详细规划和影响分析。双方应协商一致后，重新制定销售策略和代理费用。”2.场合：乙方计划引入合作伙伴共同进行销售工作。补充条款：乙方若需引入合作伙伴，需得到甲方的同意。补充条款可以是：“乙方如需引入合作伙伴共同进行销售，必须提前_______日向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。否则，乙方不得擅自引入第三方。”3.场合：合作期间遇到不可抗力因素，如自然灾害或政策变动。补充条款：针对不可抗力因素，双方应互谅互让。补充条款可以是：“如因不可抗力因素导致合作无法正常进行，双方应立即协商，合理分担由此产生的损失，并可根据实际情况适当延长合作期限。”合同所需附件列表：1.甲方提供的项目合法手续和资料（如土地使用权证、建筑规划许可证等）。2.乙方市场调研报告。3.双方签字盖章的销售策划方案。4.乙方推广宣传方案