贷款买房抵押担保合同2024年

贷款买房抵押担保合同2024年合同编号：__________甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________联系电话：__________乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________联系电话：__________丙方名称：__________丙方法定代表人：__________丙方地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额、期限和利率1.1甲方同意向乙方提供贷款金额人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇国家利率调整，贷款利率自调整之日起相应调整。第二条还款方式2.1乙方应按月等额本息还款方式向甲方还本付息。2.2乙方每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在每月____日前将当月还款金额足额存入甲方指定的账户。第三条抵押担保3.1丙方愿意以位于__________的房产为乙方向甲方提供抵押担保。3.2丙方保证抵押房产不存在任何权属争议、查封、扣押等法律障碍。3.3抵押房产的价值经三方协商认定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4丙方同意在贷款期间，未经甲方书面同意，不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押房产。第四条权利义务4.1甲方应按合同约定向乙方发放贷款。4.2乙方应按合同约定用途使用贷款，按时足额还款。4.3丙方应确保抵押房产的权属清晰，价值稳定，并承担抵押房产的维护、保养责任。4.4三方应共同履行合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。第五条违约责任5.1乙方未按合同约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。5.2乙方逾期还款，应按逾期天数向甲方支付逾期利息，逾期利息为贷款利率的____%。5.3丙方未履行抵押担保责任，导致甲方损失，甲方有权要求丙方承担全部赔偿责任。第六条合同变更、解除和终止6.1合同变更、解除或终止，须三方协商一致，并签订书面协议。6.2在贷款期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，三方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年____月____日特此声明：本合同所述条款，三方已充分了解并自愿履行。注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，即甲方为合法金融机构，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，丙方为具有担保能力的法人或自然人。主体资格：指合同当事人依法享有合同权利和承担合同义务的资格。解决办法：在签订合同前，核实各方主体的身份证明文件和授权文件。2.明确抵押房产的具体信息，确保房产无权属争议。法律名词解释：权属争议：指对财产所有权的归属发生的争议。解决办法：在签订合同前，对抵押房产进行权属调查，包括但不限于查阅房产证、土地证等相关证明文件。3.注意合同条款的明确性和可执行性。解决办法：合同中的权利义务、违约责任等条款应具体明确，避免使用模糊不清的表述。明确性：指合同条款表述清晰，不含有歧义。可执行性：指合同条款能够被法院强制执行。等额本息还款：指借款人每月偿还相同数额的贷款本息，包括部分本金和利息。确保还款方式、金额、日期等细节在合同中明确规定。5.确保合同变更、解除和终止的条件和程序合法。解决办法：任何合同变更均需三方协商一致，并书面记载，避免口头协议。合法变更：指在符合法律规定和合同约定的条件下，对合同内容的修改。6.争议解决：指在合同执行过程中，对发生的纠纷采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地或被告所在地法院为管辖法院。1.场合：如果乙方是自由职业者或者收入不稳定的情况。补充条款：我们可以加一条，乙方需要提供收入证明或者财务状况报告，确保有还贷能力。2.场合：丙方是夫妻双方共同所有房产的情况。补充条款：需要夫妻双方共同签署担保协议，表明都清楚并同意用共同财产作为抵押。3.场合：房产位于高风险自然灾害区域。补充条款：可以增加一条关于自然灾害的风险评估和应对措施，比如购买相应的保险。4.场合：乙方计划在贷款期间进行房屋翻新或扩建。补充条款：明确乙方在翻新或扩建时，必须遵守相关法律法规，并事先通知甲方和丙方。附件A：房产证复印件附件B：土地使用证复印件附件C：借款人的身份证明复印件附件D：担保人的身份证明复印件附件E：收入证明或财务状况报告附件F：房屋评估报告附件G：夫妻双方同意担保的书面文件（如有）下面这些文件是签合同的时候得准备的，就像是做饭得有食材一样，缺了哪个都不行：1.房产证和土地证的复印件，这能证明房子是啥情况。2.借款人和担保人的身份证复印件，得知道是谁借钱，谁担保对吧。3