房屋买卖预付款合同2024年

房屋买卖预付款合同2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。第二条预付款及支付方式2.1乙方同意在签订本合同时支付给甲方预付款人民币_______元（大写：_______元整），作为购买上述房屋的部分房款。2.2乙方支付预付款的方式为_______（现金、转账、等）。第三条房屋价格及支付方式3.1甲方承诺上述房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在_______年_______月_______日前将剩余房款支付给甲方。3.3乙方支付剩余房款的方式为_______（现金、转账、等）。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。4.3乙方应在办理过户手续时支付给甲方过户费用人民币_______元（大写：_______元整）。第五条违约责任5.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付给乙方人民币_______元。5.2若乙方未能按照约定时间支付预付款或剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付给甲方人民币_______元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.双方身份证复印件3.预付款收据4.其他相关附件注意事项：1.明确合同主体：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话等信息准确无误。2.核实房屋信息：确认房屋的地理位置、建筑面积、产权证书编号等基本信息，并核实房屋产权是否清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵。3.明确预付款及房款支付：双方应明确预付款金额、支付方式及剩余房款的支付时间、方式。4.房屋交付及过户：约定房屋交付时间及过户手续的办理，包括过户费用的承担。5.违约责任：明确双方在未能履行合同约定的义务时应承担的违约责任。6.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预付款（Deposit）：指买方在合同签订后，为保障交易安全，预先支付给卖方的一部分房款。2.违约金（LiquidatedDamages）：指合同中约定的一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。3.逾期（Default）：指一方未能在合同约定的时间内履行合同义务。4.解除合同（Rescission）：指合同当事人因对方违约或其他原因，根据法律规定或合同约定，终止合同的权利义务关系。5.诉讼（Litigation）：指双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼程序。6.合同生效（Effective）：指合同在双方签字（或盖章）后，根据约定或法律规定开始发生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋买卖涉及遗产继承补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，双方应在此特别约定：“若甲方所售房屋涉及遗产继承事宜，甲方应确保所有继承人对此房屋的出售均无异议，并提供相应的继承协议或法院继承判决书。如因遗产继承问题导致房屋无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任。”2.场合：房屋买卖涉及未成年人权益补充条款：如果房屋买卖涉及未成年人权益，比如卖方或买方是未成年人的监护人，那么可以添加：“若乙方为未成年人，其监护人应确保本次交易符合未成年人的利益，并同意在交易过程中提供必要的监护证明。若因监护人未能履行监护职责导致交易无效或产生纠纷，监护人应承担相应责任。”3.场合：房屋买卖涉及共有产权补充条款：如果房屋是共有产权，比如夫妻共同财产，可以添加：“若甲方为共有产权人，甲方应确保共有产权人对此房屋的出售均无异议，并提供共有产权人同意出售的书面证明。如因共有产权问题导致交易或产生纠纷，甲方应承担全部责任。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：证明房屋的所有权归属。2.双方身份证复印件说明：验证双方的身份信息。3.预付款收据说明：证明预付款的支付情况。4.继承协议或法院继承判决书（如适用）说明：涉及遗产继承时，证明继承人间的权益分配。5.监护