团购房协议书范本2024年

团购房协议书范本2024年合同编号：__________甲方（开发企业）：____________________乙方（团购方）：____________________鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，具备开发、建设、销售房地产项目的资格；乙方为合法成立的团购组织，代表团购成员与甲方就团购房屋事宜达成一致，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本团购房协议书。第一条项目基本情况1.1项目名称：____________________1.2项目位置：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5甲方持有的相关批准文件：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋栋数：____________________2.2房屋单元数：____________________2.3房屋户型：____________________2.4房屋面积：____________________2.5房屋价格：____________________第三条付款方式及期限（1）首付款：乙方应于本协议签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付款；（2）余款：乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余的购房款。3.2乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第四条房屋交付及验收4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本协议约定的交付条件后，双方进行交接手续。第五条房屋质量保证5.1甲方保证房屋质量符合国家及地方相关标准，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。5.2甲方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构、设备、设施等进行保修。第六条权属转移及登记6.1甲方应在房屋交付之日起_______日内，向乙方提供房屋产权证明文件。6.2乙方应在收到房屋产权证明文件之日起_______日内，办理房屋产权转移手续。第七条违约责任（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付房屋总价款的_______%作为违约金；（2）房屋质量不符合约定的，甲方应承担修复费用及乙方因此产生的损失。（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金；（2）乙方未按约定办理房屋产权转移手续的，应承担因此产生的费用及损失。第八条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保每一份合同都有唯一的编号，便于管理和追溯。2.当事人信息：准确无误地填写甲乙双方的法定名称、地址等基本信息。3.项目及房屋基本情况：详细描述房屋的位置、性质、规模、户型等，确保信息的一致性。4.付款方式及期限：明确约定付款的具体方式、金额和期限，包括首付款和余款的支付。5.房屋交付及验收：约定房屋交付的时间和验收标准，确保交付的房屋符合约定条件。6.质量保证：明确甲方对房屋质量的保证义务和保修期限。7.权属转移及登记：规定产权证明文件的提供和产权转移的时间限制。8.违约责任：具体约定违约方的责任，包括违约金和损失的赔偿。9.争议解决：约定解决争议的方式，通常是协商和诉讼。10.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式，以及补充协议的法律效力。解决办法：1.协商：合同双方在争议发生后，通过友好协商解决分歧。2.调解：第三方介入协助解决争议。3.仲裁：将争议提交仲裁机构，由仲裁庭作出裁决。4.诉讼：将争议提交法院，通过司法程序解决。法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方/乙方：合同中的当事人，分别代表开发企业和团购方。3.交付：指甲方将房屋的实际占有权转移给乙方。4.验收：指乙方对房屋进行检查，确认房屋是否符合约定的交付条件。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指债务人未按期履行金钱债务，按照约定或法律规定应支付的额外费用。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.法律效力：指合同或其他法律文件在法律上具有的约束力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：企业为员工提供团购福利“本团购协议旨在为甲方员工提供购房优惠。甲方应确保参与团购的员工符合购房条件，并协助乙方进行员工购房资格审核。甲方承诺在团购过程中提供必要的支持和服务。”2.应用场合：团购对象包括异地工作的员工“对于异地工作的员工，甲方应提供线上购房流程指导，包括但不限于线上看房、电子合同签订等。同时，甲方应协助解决异地员工在房屋交付、验收等环节可能遇到的困难。”3.应用场合：团购房屋用于投资或出租“乙方购买房屋后，如计划用于投资或出租，甲方应提供相关的市场分析报告，帮助乙方了解市场行情。同时，甲方应协助乙方与物业管理公司沟通，确保房屋管理和服务符合乙方的需求。”合同所需附件