2024年茶山租赁合同

2024年茶山租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其茶山出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.租赁茶山位于_______省_______市_______县_______镇_______村，土地面积为_______亩，具体四至界限详见附件一。2.租赁茶山用途为茶叶种植、加工及销售，乙方不得改变茶山用途，不得进行违法建设。二、租赁期限1.租赁期限自2024年____月____日起至2029年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每年____元/亩，总计____元。租金按年度支付，每年租金为____元。2.租金支付时间为每年的____月____日前，乙方将当年租金支付至甲方指定的银行账户。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证出租茶山的权属清晰，无争议，具备租赁条件。2.甲方应在租赁期开始前，将茶山交付乙方使用，并保证茶山及附属设施的正常使用。3.甲方负责协调解决租赁期间茶山周边的邻里纠纷。4.甲方不得干预乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.乙方按照约定用途使用茶山，不得擅自改变茶山用途。2.乙方应合理利用和保护茶山资源，不得进行违法建设和环境污染。3.乙方负责茶山的日常管理和维护，确保茶山及附属设施的安全。4.乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，应支付违约金，违约金为逾期租金的____%。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________签订地点：____________附件一：茶山四至界限图附件二：租金支付凭证注意事项：1.确保租赁物（茶山）的权属清晰：在签订合同前，应核实茶山的所有权和使用权，避免因权属不清导致的纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属确认：确保甲方对茶山拥有合法的出租权，可通过查询不动产登记簿等方式确认。法律名词解释：权属：指对财产（如土地、建筑物等）拥有所有权或其他物权的状态。2.合同期限：注意合同中租赁期限的约定，确保双方对租赁期限有明确的认识。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的时间段。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以便在一方违约时，另一方可以迅速采取法律手段。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱。二、关键词语法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有财产所有权或使用权，将财产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指从出租方那里租用财产的自然人、法人或其他组织。3.土地面积：指租赁财产（茶山）所占据的土地的面积大小。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。这通常在合同中被用来作为免除违约责任的条件。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的过程。1.自然灾害场合：若茶山因不可抗力因素遭受自然灾害，导致乙方无法正常生产经营，甲乙双方应协商减免租金，并根据实际情况延长租赁期限。2.提前解约场合：乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。甲方应在收到违约金后同意解除合同。1.附件一：茶山四至界限图——这个图纸能帮我们清楚地知道茶山的具体位置和边界。2.附件二：租金支付凭证——这个凭证能证明乙方按时支付了租金，也是财务管理的需要。合同这东西，其实就是把双方的权利和义务写成文字，下面是一些咱们可能需要的附件：茶山界限图：得看看茶山到底有多大，边界