2024简单个人售房合同协议书范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______，房屋结构及面积如下：（此处详细描述房产的结构及面积）1.2乙方购买标的房产的目的为自用。第二条房价款2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2房价款支付方式如下：（此处详细描述房价款的支付方式）第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付房价款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：________年________月________日乙方（买受人）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：双方应确认对方为具备购房资格的自然人，必要时可要求对方提供身份证、户口本等相关证明文件。如发现对方不具备购房资格，应立即终止合同，并有权要求对方支付违约金。2.房屋权属清晰：甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方造成的损失。3.房价款支付：乙方应按照本合同约定的金额和时间支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。4.交付及过户：甲方应在本合同签订之日起规定的时间内，将标的房产交付给乙方。如甲方逾期交付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。5.合同变更和解除：任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，需书面签署变更或解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指出卖人，即房屋的出售方。2.乙方：指买受人，即房屋的购买方。3.标的房产：指本合同所述的位于_______市_______区_______街道_______号的房产。4.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。5.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.个人出售自有房产给另一位个人。2.双方为自然人，且购买方具备购房资格。3.房产位于中国境内的某个具体城市和区域。4.交易双方希望通过书面合同明确双方的权利和义务。5.双方希望通过合同约定违约责任及争议解决方式。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电清单：详细列出房屋附属设施和家具家电的名称、数量和状况。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或隐蔽工程质量问题导致的维修责任归属。3.房屋装修限制：规定乙方是否可以对房屋进行装修以及装修的限制条件。4.物业费用承担：明确物业费、公共维修基金等费用的承担方。5.户口迁移：约定甲方在交付房屋后，将户口迁出的时间和责任。6.房屋保险：规定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。7.钥匙交接：明确钥匙交接的时间、地点和方式。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.