2024二手房买卖合同标准范本

合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。4.2如因政策变化、政府指令等原因导致房屋买卖不能完成的，甲乙双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应充分了解并确认房屋的具体情况，包括地理位置、产权性质、使用年限、是否存在瑕疵等。解决办法：双方可以实地考察房屋，并向相关部门查询房屋的相关资料，以确保对房屋情况有全面的了解。2.明确价格和支付方式：双方应明确房屋的买卖价格及支付方式，包括首付款和剩余房款的金额及支付时间。解决办法：在合同中详细规定价格和支付方式，包括付款的时间和金额，以避免纠纷。3.交付和过户：双方应明确房屋的交付时间和过户手续的办理时间，确保交易顺利进行。解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间，并规定双方应共同配合办理过户手续。4.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例和支付方式。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的比例和支付方式，以保护双方的权益。5.争议解决：双方应在合同中约定争议解决的方式，包括协商解决和诉讼解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式，以便在发生争议时双方有所依据。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权性质：指房屋的权属性质，包括国有土地使用权、集体土地使用权、房屋所有权等。3.使用年限：指房屋所有权证上注明的使用年限，通常为70年。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程，包括办理相关手续和支付相关费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或机构出售二手房给买家的情形。2.房屋转让：适用于房屋所有权的转让，包括住宅、商业或工业房产。3.房产交易：适用于房产买卖双方之间的交易，包括现金购买或贷款购买。4.产权转移：适用于房屋产权从卖方转移到买方的情况。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、转移产权等。2.房屋过户费用：详细列出过户过程中可能产生的费用，以及费用的承担方。3.房屋维修责任：规定卖方在交付房屋后，对于房屋质量问题应承担的维修责任。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和费用承担。5.房屋租金：如果房屋在过户前仍由卖方占用，可能需要约定租金支付条款。6.房屋用途变更：规定房屋在转让后用途的变更是否需要得到原卖方的同意。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印