2024二手房买卖合同模板

合同编号：__________合同各方信息：名称（公司或个人）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称（公司或个人）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）1.2房屋所有权证号：____________________1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的事由。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（详细描述支付房价的方式，如首付款、贷款、尾款等）第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的____%作为赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如地址、面积、所有权证号等）准确无误。如有误差，应及时更正，并重新签订合同。解决办法：双方应共同核实房屋信息，如有疑问，可向相关部门咨询或查阅相关文件。2.房价及支付方式：明确房价及支付方式，确保双方对支付流程和时间节点无异议。解决办法：在合同中详细描述房价及支付方式，包括首付款、贷款、尾款等。如有争议，双方可协商调整。3.交付及过户：约定明确的交付及过户时间，确保房屋所有权顺利转移。解决办法：双方可根据实际情况商定交付及过户时间，并在合同中明确表述。如遇特殊情况，双方可协商调整。4.合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件及违约责任。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件，以及违约责任的具体表述。如发生争议，双方可协商解决或依法解决。5.争议解决：约定明确的争议解决方式，确保双方在发生争议时能够顺利解决问题。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房屋：指位于合同约定的地址，具有独立结构、固定用途的建筑物及其附属设施。2.所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、诚意协商，达成一致意见的过程。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或企业出售二手房屋，以及个人或企业购买二手房屋的情况。2.房屋交易：适用于各类房屋的交易，包括住宅、商业、办公等。3.产权转移：适用于房屋所有权的转移，包括房产证过户等。补充条款：1.房屋查验：双方应按照约定时间对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定的质量标准。如发现问题，应及时通知对方并协商解决。2.维修责任：明确房屋在过户前的维修责任及费用承担。如房屋存在问题，甲方应承担维修责任，并承担相关费用。3.物业费用：明确过户后物业费用的承担方。如物业费用未结清，甲方应承担相关费用。4.户口迁移：约定户口迁移的时间及责任。如甲方未能按时迁移户口，应承担相应责任。5.房屋保险：约定房屋保险的购买及费用承担。如乙方要求购买