2024二手商铺的买卖合同写

合同编号：__________合同各方：1.名称（全称）：____________________2.地址：_________________________3.法定代表人（或负责人）：____________4.联系电话：_____________________5.电子：_____________________1.名称（全称）：____________________2.地址：_________________________3.法定代表人（或负责人）：____________4.联系电话：_____________________5.电子：_____________________鉴于甲方拟出售二手商铺，乙方拟购买该商铺，经双方友好协商，就商铺买卖事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺名称：____________________1.2商铺地址：____________________1.3商铺面积：____________________（平方米）1.4商铺现状：____________________1.5商铺所有权证号：________________1.6商铺使用权证号：________________第二条购买价格及支付方式2.1商铺成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。2.4乙方支付款项时，应注明付款用途为“二手商铺购买款”。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户完成后，乙方应按约定向甲方支付剩余款项。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方。4.2双方同意，因合同变更或解除而产生的损失，由责任方承担。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：____________法定代表人（或负责人）：____________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系电话和电子等。2.商铺的名称、地址、面积、现状、所有权证号和使用权证号等基本情况应真实可靠，如有虚假，应承担相应法律责任。3.乙方应按照合同约定及时支付首付款和剩余款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方应按照合同约定及时交付商铺，否则乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。5.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。6.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并承担因变更或解除合同而产生的损失。7.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.如有信息错误，应及时更正，并重新签订合同。2.如商铺基本情况不真实，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方逾期支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期交付违约金。4.过户费用如双方无法协商解决，可以请求专业机构进行评估，或按照相关法律规定承担。5.合同变更或解除产生的损失，由责任方承担，具体赔偿金额双方协商解决，或请求专业机构进行评估。6.争议解决通过友好协商，协商不成再向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.二手商铺：指已经交易过一次的商铺，进行买卖的房产。2.卖方：指持有二手商铺所有权并愿意出售的一方。3.买方：指愿意购买二手商铺并支付价款的一方。4.首付款：指买方在签订合一次性支付给卖方的部分款项。5.剩余款项：指买方在支付首付款后，按照合同约定分期支付给卖方的款项。6.交付：指卖方将商铺的实际控制权转移给买方。7.过户：指将商铺的所有权、使用权等法律权益从卖方名下转移到买方名下的过程。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.二手商铺买卖双方之间进行交易时。2.商铺转让方与接受方就二手商铺权属变更达成一致时。3.任何需要明确二手商铺买卖双方权利义务关系的场合。补充条款：1.商铺交付标准：详细描述商铺交付时的现状、必要的装修情况、设施设备状况等。2.商铺过户时间及流程：明确过户所需时间、双方责任及过户流程。3.违约责任：详细说明违约金计算方式、支付时间及违约导致的损失赔偿。4.争议解决方式：详细说明争议解决的具体流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。5.合同变更与解除：详细说明合同变更或解除的条件、程序及责任承担。6.附加条款：其他双方认为需要约定的条款，如商铺使用限制、相邻关系处理、维修责任等。附件列