2024年香港建筑工程专用协议规定

2024年香港建筑工程专用协议规定版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同项目1.3合同文件1.4专业术语2.合同组成2.1组成文件2.2文件优先顺序2.3文件的修改与补充3.工程范围与内容3.1工程概述3.2工程分项3.3工程变更4.合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3工程款支付5.工程进度与交付5.1工程进度计划5.2工程延期5.3工程交付6.质量与标准6.1质量要求6.2标准规范6.3质量控制7.合同的履行与监督7.1合同履行7.2工程监督7.3违约责任8.保险与保障8.1工程保险8.2人员保险8.3保障措施9.争议解决9.1争议方式9.2调解与仲裁9.3法律适用10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同解除11.合同的转让11.1权利转让11.2义务转让11.3转让程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.环境影响与保护13.1环境影响评估13.2环境保护措施13.3环保责任14.其他条款14.1法律与政策14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同双方当事人分别为：甲方：（全称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系方式：（电话、邮箱等）。乙方：（全称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系方式：（电话、邮箱等）。1.2合同项目本合同项下的工程项目为：（项目名称），位于：（项目地址）。1.3合同文件本合同文件包括下列内容：（1）本合同；（2）附件一：工程详细设计文件；（3）附件二：工程量清单；（4）附件三：合同价格明细表；（5）附件四：工程进度计划；（6）附件五：质量标准和要求；（7）其他双方约定的文件。1.4专业术语本合同中涉及的专业术语定义如下：（1）工程：指本合同项下的工程项目，包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备等。（2）合同工期：指合同约定的工程完工日期，自工程开工之日起至工程竣工交付之日止。（3）合同总价：指本合同约定的工程总价，包括工程建造、设备购置、安装调试等费用。（4）工程变更：指在合同履行过程中，因设计变更、工程量增减等原因导致的合同内容的修改。第二条合同组成2.1组成文件本合同组成文件包括：（1）本合同及附件；（2）双方签订的补充协议；（3）双方发出的书面通知、函件等；（4）其他双方约定的文件。2.2文件优先顺序2.3文件的修改与补充合同履行过程中，如需修改或补充合同文件，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条工程范围与内容3.1工程概述本合同项下的工程范围包括：（工程具体内容），工程规模：（规模描述），工程质量等级：（等级要求）。3.2工程分项工程分项详细内容见附件一：工程详细设计文件。3.3工程变更（1）甲方提出变更要求，乙方予以回复；（2）双方就变更内容进行协商，达成一致；（3）签订变更协议，修改相关文件；（4）按照变更协议执行。第四条合同价格4.1合同总价本合同总价为基础合同总价，包括工程建造、设备购置、安装调试等费用。具体金额见附件三：合同价格明细表。4.2价格调整合同履行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等因素，可能导致合同总价发生变化，双方可协商予以调整。价格调整按照双方约定的方式进行。4.3工程款支付（1）合同签订后，甲方支付预付款：（百分比）；（2）工程进度达到：（百分比）时，支付进度款；（百分比）；（3）工程竣工验收合格后，支付尾款；（百分比）。第五条工程进度与交付5.1工程进度计划工程进度计划见附件四：工程进度计划。乙方应按照进度计划完成工程。5.2工程延期工程延期指工程实际完工日期超过合同约定的完工日期。如发生延期，乙方应承担相应的违约责任。5.3工程交付工程交付指工程达到合同约定的质量标准和要求，通过验收合格后，移交给甲方。工程交付日期见附件四：工程进度计划。第六条质量与标准6.1质量要求本合同项下的工程质量应符合国家法律法规、行业标准和双方约定的质量标准和要求。具体内容见附件五：质量标准和要求。6.2标准规范工程设计、施工、验收等应遵循的国家和地方标准、规范、规程等，见附件五：质量标准和要求。6.3质量控制乙方应建立完善的质量管理体系，确保工程质量。甲方有权对工程质量进行监督和检查。如发现质量问题，乙方应及时整改。第八条保险与保障8.1工程保险乙方应办理下列工程保险：（1）建筑工程一切险；（2）安装工程一切险；（3）第三方责任保险。保险费用由乙方承担。8.2人员保险乙方应为其员工办理工伤保险和意外伤害保险。8.3保障措施乙方应采取一切必要的安全措施，确保工程安全，防止人员伤亡和财产损失。第九条合同的履行与监督9.1合同履行乙方应按照合同约定，全面履行合同义务。9.2工程监督甲方有权对工程进行监督和检查，确保工程质量、进度和安全。9.3违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十条合同的变更与终止10.1合同变更（1）甲方提出变更要求，乙方予以回复；（2）双方就变更内容进行协商，达成一致；（3）签订变更协议，修改相关文件；（4）按照变更协议执行。10.2合同终止合同终止指合同提前解除。合同终止的条件和程序见附件五：合同终止条款。10.3合同解除合同解除指合同按照约定或法律规定解除。合同解除的条件和程序见附件五：合同解除条款。第十一条合同的转让11.1权利转让未经甲方同意，乙方不得将合同权利转让给第三方。11.2义务转让乙方不得将其合同义务转让给第三方。11.3转让程序如乙方确需转让合同权利或义务，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。转让程序详见附件五：转让条款。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。12.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十三条环境影响与保护13.1环境影响评估乙方应进行环境影响评估，并按照相关法律法规采取环保措施。13.2环境保护措施乙方应采取有效措施，防止污染和损害环境。13.3环保责任乙方应对因工程施工造成的环境损害承担责任。第十四条其他条款14.1法律与政策本合同履行过程中，如与国家法律法规、政策相抵触，应以国家法律法规、政策为准。14.2不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如发生不可抗力，双方应协商解决。14.3附件本合同附件为合同组成文件，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程详细设计文件详细要求和说明：本附件包含工程的设计图纸、技术规格、材料要求等详细信息，是工程实施的重要依据。乙方应根据附件一的要求进行施工。附件二：工程量清单详细要求和说明：本附件详细列出了工程的所有分项工程和材料的数量，是计算合同总价和工程进度款的基础。附件三：合同价格明细表详细要求和说明：本附件详细列出了合同价款的构成，包括工程造价、材料费用、人工费用等。附件四：工程进度计划详细要求和说明：本附件详细制定了工程的施工进度计划，包括各分项工程的开始时间、结束时间等。附件五：质量标准和要求详细要求和说明：本附件详细规定了工程的施工质量标准，包括材料、设备、施工工艺等方面的要求。附件六：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中双方就合同内容进行变更的协议。附件七：合同终止条款详细要求和说明：本附件规定了合同终止的条件和程序，包括终止原因、终止通知、终止后的处理等。附件八：合同解除条款详细要求和说明：本附件规定了合同解除的条件和程序，包括解除原因、解除通知、解除后的处理等。附件九：转让条款详细要求和说明：本附件规定了合同权利和义务的转让程序，包括转让通知、转让条件等。附件十：环境影响评估报告详细要求和说明：本附件包含了工程的环境影响评估结果，用于指导工程施工过程中的环境保护措施。附件十一：环保措施计划详细要求和说明：本附件详细制定了工程施工过程中的环保措施，包括废弃物处理、噪音控制等。附件十二：保险单据详细要求和说明：本附件包含了乙方为工程购买的各种保险单据，用于证明保险的有效性。附件十三：工程验收报告详细要求和说明：本附件用于记录工程的验收情况，包括工程质量、进度、安全等方面的评估。附件十四：工程结算报告详细要求和说明：本附件详细列出了工程结算的依据和结果，包括工程总价、已支付款项等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定时间完成工程，属于延期违约行为。甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。示例：合同约定工程完工日期为2024年6月30日，乙方实际完工日期为2024年8月1日，乙方应支付违约金。2.乙方施工质量不符合合同约定，属于质量违约行为。甲方有权要求乙方重新施工或支付违约金。示例：合同约定工程质量应符合国家标准，乙方施工的某个分项工程被发现不符合国家标准，乙方应重新施工或支付违约金。3.乙方未按照合同约定支付进度款，属于付款违约行为。甲方有权要求乙方支付进度款及违约金。示例：合同约定乙方应按照工程进度支付进度款，乙方未支付第3阶段进度款，甲方有权要求乙方支付进度款及违约金。4.乙方未按照合同约定履行合同义务，属于义务违约行为。甲方有权要求乙方履行义务或支付违约金。示例：合同约定乙方应负责工程的安全防护措施，乙方未能提供足够的安全防护措施导致安全事故发生，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程一切险：指保险公司对建筑工程在建造过程中因自然灾害或意外事故导致的损失承担赔偿责任的保险。2.安装工程一切险：指保险公司对安装工程在安装过程中因自然灾害或意外事故导致的损失承担赔偿责任的保险。3.第三方责任保险：指保险公司对乙方在施工过程中因疏忽或过失造成第三方人身伤害或财产损失承担赔偿责任的保险。4.不可抗力：指不能预见、不