2024出租房地产合同范文

合同编号：__________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________第一条出租房产1.1甲方出租的房产位于____________________，包括但不限于房屋、土地、附属设施及配套设施等。1.2甲方应保证出租房产符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证出租房产符合租赁用途，并承担相关法律法规规定的责任；（2）在租赁期间负责出租房产的维修、养护和管理；（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用；（4）租赁期满后，按照本合同约定收回出租房产。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用出租房产，并按照甲方要求承担相关费用；（3）不得擅自改变出租房产的结构和用途；（4）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按照本合同约定提供出租房产，或乙方未按照本合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，核实双方工商注册信息、身份证明等，确保主体资格合法。2.房产实际情况与合同描述不符。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房产，确认房产符合合同描述。如有不符，可要求甲方进行改正或赔偿。3.租金、押金、违约金等金额需明确，避免因金额不一致引发纠纷。解决办法：明确填写租金、押金、违约金等金额，并在合同中注明币种、大写和小写金额。4.合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订补充协议。解决办法：如需变更合同内容，双方协商一致后签订补充协议，并注明变更内容。5.注意合同履行期限，确保在租赁期满或合同解除后，按约定退还房产及附属设施。解决办法：在合同中明确约定租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方。6.合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有出租房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指承租甲方出租房产的自然人、法人或其他组织。3.出租房产：指甲方拥有并有权出租的房屋、土地、附属设施及配套设施等。4.租赁期限：指乙方承租甲方出租房产的期限，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用和占用出租房产。6.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.补充协议：指在合同履行过程中，双方为了变更或补充合同内容而签订的协议。9.法律适用：指本合同在履行过程中，适用中华人民共和国的法律法规。10.有管辖权的人民法院：指合同双方所在地的人民法院或合同约定的其他人民法院。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的房地产给他人使用。2.房地产中介机构作为甲方出租房产给乙方。3.房屋租赁代理公司出租房产给最终使用者。4.房地产开发企业将其开发的房产出租给购房者或租赁客户。5.任何需要明确租赁双方权利义务的房产租赁情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否允许饲养宠物，如有特殊要求，应列为补充条款。2.装修条款：若乙方需对房产进行装修，应明确装修范围、费用及恢复原状的义务。3.保险条款：建议乙方购买相应的财产保险，保障出租房产的安全。4.维修责任条款：明确租赁期间，甲方和乙方各自的维修责任及维修费用承担。5.变更条款：允许在合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行变更。6.提前终止条款：允许在特定情况下，双方可协商提前终止租赁合同。附件列表：1.房产证复印件或房产所有权证明文件。2.租赁房产的图片、视频或其他视觉资料。3.租赁房产的平面