短租房合同范本2024年

短租房合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方有权在租赁期内合法使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。5.4乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第六条转租及合同变更6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租、转让或与他人合租。6.2本合同签订后，甲乙双方应严格履行，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。第七条合同解除7.1甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，另一方有权解除合同。（1）未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）将房屋转租、分租、转让或与他人合租的；（3）利用房屋从事违法活动的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保出租房屋符合安全、消防、卫生等居住要求。2.明确租赁期限，避免租赁期满后未续签合同导致的纠纷。3.确认租金支付时间及方式，防止逾期未付产生的违约金问题。4.双方明确维修责任，以避免房屋及附属设施损坏时的争议。5.乙方不得擅自转租或改变房屋用途，避免合同解除风险。6.确保合同变更或解除时，双方书面协议并留存证据。解决办法：1.在合同中详细约定房屋状况、使用要求和维修责任。2.对租赁期限、租金支付等关键条款进行明确具体的规定。3.设立保证金制度，保障双方权益。4.对违约行为设立明确的违约责任和解除合同的条件。5.发生争议时，优先选择友好协商，协商不成时依法诉讼。法律名词解释：出租人：拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：支付租金，使用他人房屋的自然人或法人。租赁期限：出租人与承租人约定的房屋租赁使用的期限。违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱作为惩罚。保证金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱，合同履行完毕后无息退还。转租：承租人在租赁期间，未经出租人同意，将承租的房屋再次出租给第三方的行为。应用场合与补充条款：1.应用场合：乙方是带小孩的家庭补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间，为乙方提供必要的儿童安全防护设施，如安装儿童安全锁等。条款示例："第十条儿童安全10.1甲方考虑到乙方家庭有小孩，将负责在房屋内安装必要的儿童安全防护设施。"2.应用场合：乙方需要在家办公补充条款：如果乙方因工作需要在家办公，甲方应配合乙方对房屋进行适当的办公装修，但不得影响房屋结构。条款示例："第十一条办公装修11.1鉴于乙方在家办公的需要，甲方同意乙方进行适当装修，但装修不得改变房屋结构。"3.应用场合：乙方养有宠物补充条款：乙方养有宠物，甲方同意乙方携带宠物入住，但乙方需保证宠物不损坏房屋设施，不扰民。条款示例："第十二条宠物12.1乙方携带宠物入住，甲方表示同意。乙方需确保宠物不损坏房屋设施，不造成邻里纠纷。"附件列表：1.房屋产权证明复印件：用于证明甲方是房屋的合法所有权人。2.房屋平面图：展示房屋的结构和面积，便于乙方了解房屋布局。3.房屋设施清单：列明房屋内的家具、电器等设施，方便双方在租赁结束时核对。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或其他支付方式的凭证。5.保证金收据：证明乙方已支付保证金的书面凭证。6.房屋交接清单：租赁开始和结束时，双方确认房屋状况的清单。房屋产权证明：这个就是证明这个房子是甲方自己的，不是借来的或者有其他纠纷的。房屋平面图：给乙方看看房子的布局，有哪些房间，大概什么样子。房屋设施清单：这个清单用来记