商铺柜台租赁合同范本2024年

商铺柜台租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条租赁商铺柜台1.1商铺柜台位置：甲方出租给乙方的商铺柜台位于__________，具体位置详见附件一。1.2租赁面积：商铺柜台租赁面积共计______平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：双方约定租赁期间商铺柜台租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2支付方式：乙方按月支付租金，每__月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺柜台及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺柜台使用5.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用商铺柜台，确保商铺柜台的安全、整洁，不得擅自改变商铺柜台的结构和用途。5.2乙方不得在商铺柜台内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第六条维修保养6.1乙方负责租赁期间商铺柜台内的维修保养工作，确保商铺柜台设施的正常使用。6.2因乙方使用不当导致商铺柜台设施损坏的，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同，应承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日附件一：商铺柜台位置图注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话，确保合同主体的合法性。2.确认租赁商铺柜台的具体信息：包括商铺柜台的位置、面积等，以附件形式明确具体的商铺柜台位置图。3.租赁期限与续租条款：明确租赁期限，并对续租事宜进行约定，保障双方权益。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及支付方式，避免日后因租金支付产生纠纷。5.保证金条款：约定保证金的支付、退还及扣除方式，保障双方权益。6.商铺柜台使用与维修保养：明确乙方在使用商铺柜台期间应承担的维修保养责任，以及因使用不当导致设施损坏的赔偿责任。7.合同变更、解除和终止：约定合同变更、解除和终止的条件，以便双方在必要时进行操作。8.违约责任：明确双方违反合同约定的责任，保障合同履行。9.争议解决：约定争议解决方式，为日后可能出现的纠纷提供解决途径。10.其他约定：根据双方实际情况，对其他事项进行约定。法律名词解释：1.合同主体：参与合同签订的各方当事人，包括自然人和法人。2.租赁期限：合同约定的租赁时间范围。3.保证金：为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱财。4.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。5.维修保养：乙方在租赁期间对商铺柜台设施进行维护和保养的行为。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。7.争议解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。8.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。9.合同终止：合同约定的租赁期限届满，或双方协商一致解除合同，导致合同失效。10.附件：合同附件是对合同内容的补充和说明，与合同具有同等法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商铺柜台用于举办特殊活动，如节日促销、新品发布会等。补充条款：乙方若需在租赁期间使用商铺柜台举办特殊活动，应至少提前15天向甲方提出书面申请，并说明活动性质、规模及可能对商铺柜台造成的影响。经甲方同意后，双方可另行签订活动协议。2.应用场合：商铺柜台位于繁华商圈，人流量大，需要额外安保措施。补充条款：鉴于商铺柜台所在区域特点，乙方应采取必要的安保措施，确保经营安全。甲方应协助乙方与商场安保部门沟通，确保活动顺利进行。3.应用场合：商铺柜台用于餐饮业，涉及食品安全和环境卫生。补充条款：乙方在租赁期间，应严格遵守食品安全法规，确保餐饮服务符合卫生标准。甲方有权定期对乙方进行检查，若乙方不符合规定，甲方有权要求乙方整改或终止合同。4.应用场合：商铺柜台所在商场进行大型装修，可能影响乙方的正常经营。补充条款：如商场进行大型装修，影响乙方正常经营，甲方应提前30天通知乙方，并协商合理的补偿措施。乙方有权在装修期间暂停租赁，且不视为违约。附件列表：1.附件一：商铺柜台位置图用途：明确商铺柜台的具体位置，便于双方了解和确认。2.附件二：租赁商铺柜台平面布置图用途：展示商铺柜台内部的布局，包括设施摆放、通道设计等。3.附件三：租赁合同补充协议用途：针对特殊应用场合，双方约定的补充条款，确保合同内容的完整性。4.附件四