2024年二手房中介聘用合同

2024年二手房中介聘用合同合同编号：____________甲方（聘用方）：____________乙方（受聘方）：____________一、服务内容（1）为甲方提供二手房买卖、租赁等相关信息；（2）协助甲方与交易相对方进行协商、谈判；（3）协助甲方办理房屋过户、抵押、租赁等相关手续；（4）其他与二手房交易相关的事项。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2如甲乙双方同意续约，应在本合同期满前____日内签订书面续约协议。三、费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付中介服务费，具体收费标准如下：（1）房屋买卖成交价的_____%；（2）房屋租赁成交价的_____%。3.2甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付中介服务费。支付方式为：____（现金、转账等）。3.3如因甲方原因导致交易未能完成，乙方已实际提供服务的，甲方应支付乙方相应的中介服务费。四、甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务；（2）甲方应如实向乙方提供二手房交易所需的资料和信息；（3）甲方应按照约定支付中介服务费；（4）甲方应配合乙方完成二手房交易的相关手续。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照本合同约定为甲方提供中介服务；（2）乙方应确保所提供的信息真实、准确、完整；（3）乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私；（4）乙方不得以任何方式侵害甲方的合法权益。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方法定代表人（签字）：____乙方法定代表人（签字）：____签订日期：____________附件：相关法律法规、补充协议等（如有）注意事项：1.确保合同内容符合相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.明确服务内容、期限、费用及支付方式，避免模糊不清导致纠纷。3.注意违约责任的规定，确保双方权益。4.确保争议解决条款的合理性和可执行性。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，必要时可寻求专业法律人士的意见。1.中介服务费：指中介方为委托方提供中介服务所收取的费用，根据服务性质和成果进行支付。一、合同法相关：法律法规：指国家制定或认可的法律、行政法规、地方性法规、规章等具有法律效力的规范性文件。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。二、房地产管理法相关：二手房：指已经办理过一次房屋所有权转移登记的房屋。房屋过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。三、合同具体条款：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。补充协议：指对原合同未涉及或约定不明确的事项，双方另行签订的协议，具有同等法律效力。1.房屋有特殊需求时：如果甲方有一栋历史保护建筑或者特殊设计的房屋，可能需要这样的一条补充条款：“鉴于房屋的特殊性质，乙方在提供中介服务时，需特别注意保护房屋的历史价值和文化特色，并确保所有推荐买家均对此有充分认识。”2.甲方有特殊时间要求时：如果甲方需要在特定时间内完成交易，比如孩子升学等，可以添加：“甲方因子女教育等特殊情况，需要在______前完成房屋交易，乙方应尽力配合并加快服务进度。”3.乙方提供额外服务时：如果乙方提供比如装修咨询、搬家服务等额外服务，可以补充：“乙方同意在合同期限内，为甲方提供一次免费的装修咨询服务和搬家方案。”附件列表：房屋产权证明文件甲方身份证明文件乙方营业执照复印件中介服务费支付凭证任何双方签字的补充协议场景1：“嘿，因为我们家这房子不是普通房子，有它的历史故事，所以在合同里得注明，中介得找个懂得欣赏的买家。”场景2：“我这边情况有点特殊，孩子九月份