独院买卖合同书协议书书

独院买卖合同书协议书书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释（1）“卖方”指甲方，即拥有独院所有权并同意出售的一方。（2）“买方”指乙方，即愿意购买独院并承担相应义务的一方。（3）“独院”指位于______省______市______区______街道______号，土地面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米的院落及其附属设施。（4）“合同价款”指甲方出售独院给乙方所约定的价格，包括独院土地使用权及房屋所有权转让费。二、独院买卖2.1甲方向乙方出售独院，乙方同意购买独院，双方确认独院买卖事宜。2.2合同价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥______元；（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付剩余价款人民币￥______元。三、交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将独院交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理独院土地使用权及房屋所有权过户手续，相关费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方保证对独院享有合法所有权，无任何权属纠纷、债权债务纠纷。4.2乙方应按照约定支付合同价款，并履行合同约定的其他义务。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。五、违约责任5.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币￥______元，并承担乙方因此遭受的损失。5.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币￥______元，并承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同附件7.1本合同附件包括：（1）独院产权证明复印件；（2）双方身份证明复印件；（3）其他相关文件。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释（1）“甲方”指拥有独院所有权并同意出售的一方。（2）“乙方”指愿意购买独院并承担相应义务的一方。（3）“第三方”指为本合同的履行提供担保、监督及中介服务的一方。（4）“独院”指位于______省______市______区______街道______号，土地面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米的院落及其附属设施。（5）“合同价款”指甲方出售独院给乙方所约定的价格，包括独院土地使用权及房屋所有权转让费。二、合同主体与第三方介入2.1甲方与乙方同意在本合同项下，由第三方提供担保、监督及中介服务。2.2第三方应确保合同履行过程中的公正、透明，维护甲方权益，并对乙方履行合同义务进行监督。三、甲方的权利与利益3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限、金额支付合同价款。3.2甲方有权要求第三方对乙方的履约情况进行监督，并在乙方违约时采取相应措施。（1）乙方逾期支付合同价款的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照合同价款的日万分之五计算；（2）乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的10%；（3）甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担相应的赔偿责任。四、乙方的义务与限制4.1乙方应按照合同约定的期限、金额支付合同价款。4.2乙方不得擅自改变独院用途，如需改变，应征得甲方书面同意。（1）未按约定支付合同价款；（2）擅自改变独院用途；（3）违反国家法律法规，导致独院被查封、拍卖等。4.4乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。五、第三方的责权利5.1第三方的责任：（1）对乙方的履约情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务；（2）在乙方违约时，采取措施保障甲方权益；（3）为甲方提供中介服务，协助办理过户手续。5.2第三方的权利：（1）收取甲方支付的中介服务费；（2）在乙方违约时，向乙方追偿损失。5.3第三方的利益：（1）甲方同意支付第三方中介服务费，费用为合同价款的1%；（2）在乙方违约时，第三方有权向乙方追偿因履行担保责任而产生的损失。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金人民币￥______元，并承担乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金人民币￥______元，并承担甲方因此遭受的损失。6.3第三方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金人民币￥______元，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）独院产权证明复印件；（2）双方身份证明复印件；（3）第三方资质证明复印件；（4）其他相关文件。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________第三方：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________本合同引入第三方主体，旨在确保合同履行过程中的公正、透明，维护甲方权益，降低交易风险。甲方作为独院所有权人，其权益在本合同中得到充分保障，以甲方权益为主导的目的和意义在于：1.确保甲方在交易过程中能够顺利实现财产权益的转让；2.强化乙方履行合同义务的约束力，降低甲方交易风险；3.通过第三方的介入，提高合同履行的可靠性，为甲方提供额外保障。甲方为主导的目的和意义在于：1.保障甲方在交易过程中的合法权益，维护甲方财产利益；2.强化甲方在合同履行过程中的话语权，确保交易顺利进行第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释（1）“甲方”指拥有商业地产所有权并同意出租的一方。（2）“乙方”指愿意承租商业地产并承担相应义务的一方。（3）“第三方”指为本合同的履行提供中介、管理及服务的一方。（4）“商业地产”指位于______省______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米的商用房屋及其附属设施。（5）“租金”指甲方出租商业地产给乙方所约定的费用。二、合同主体与第三方介入2.1甲方与乙方同意在本合同项下，由第三方提供中介、管理及服务。2.2第三方应确保合同履行过程中的公正、透明，维护乙方权益，并对甲方的履约情况进行监督。三、乙方的权利与利益3.1乙方有权按照合同约定的条件使用商业地产。3.2乙方有权要求甲方提供商业地产的相关权属证明，确保乙方合法使用。（1）甲方未能按约定提供商业地产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%；（2）甲方提供的商业地产存在权属纠纷的，乙方有权要求甲方承担由此造成的全部损失；（3）乙方有权在甲方违约时，要求第三方承担相应的赔偿责任。四、甲方的义务与限制4.1甲方应按照合同约定提供商业地产，并保证商业地产符合约定的使用条件。4.2甲方不得擅自提高租金或变更合同条款，如需变更，应征得乙方书面同意。（1）未按约定提供商业地产；（2）提供的商业地产存在权属纠纷；（3）擅自提高租金或变更合同条款。4.4甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。五、第三方的责权利5.1第三方的责任：（1）对甲方的履约情况进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务；（2）为乙方提供商业地产的使用、维护等咨询服务；（3）协助处理合同履行过程中的纠纷。5.2第三方的权利：（1）收取甲方支付的管理服务费；（2）在甲方违约时，向甲方追偿损失。5.3第三方的利益：（1）甲方同意支付第三方管理服务费，费用为租金的2%；（2）在甲方违约时，第三方有权向甲方追偿因履行管理责任而产生的损失。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金人民币￥______元，并承担乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金人民币￥______元，并承担甲方因此遭受的损失。6.3第三方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金人民币￥______元，并承担乙方因此遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）商业地产产权证明复印件；（2）双方身份证明复印件；（3）第三方资质证明复印件；（4）其他相关文件。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（承租方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________第三方：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________本合同引入第三方主体，以乙方权益为主导，旨在确保乙方在承租商业地产过程中的合法权益得到充分保障，降低乙方的交易风险。乙方为主导的目