全新房屋买卖取消合同2024年

全新房屋买卖取消合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、取消合同的理由1.1甲方原因：甲方自愿放弃出售该房屋，或甲方未能按照本合同约定的期限及条件履行合同义务。1.2乙方原因：乙方自愿放弃购买该房屋，或乙方未能按照本合同约定的期限及条件履行合同义务。1.3其他原因：双方共同协商决定取消本合同。二、取消合同的后果2.1本合同一经取消，甲乙双方对彼此不再享有合同项下的权利和义务。2.2甲方已收取的定金（如有）应在扣除合理费用后，于本合同取消之日起_______日内退还乙方。2.3乙方已支付的首付款（如有）应在扣除合理费用后，于本合同取消之日起_______日内退还乙方。2.4本合同取消后，甲乙双方应相互配合，办理注销房屋买卖合同备案、撤销网签备案等相关手续。三、违约责任3.1若甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金，并有权要求甲方承担由此产生的全部费用。3.2若乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金，并有权要求乙方承担由此产生的全部费用。四、争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日见证人（如有）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日特此证明，甲乙双方已充分了解本合同内容，自愿签订并履行本合同。特殊情况的补充条款：六、特殊情况处理6.1如因不可抗力因素（包括自然灾害、政策变动等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，已支付款项按照本合同第二条第2.2、2.3款约定退还。6.2若甲方因债务纠纷、司法查封等原因导致无法继续履行本合同，乙方有权解除合同，甲方应在合同解除之日起_______日内退还乙方已支付的全部款项，并支付合同总价款的_______%作为违约金。6.3若乙方在合同履行期间死亡或丧失民事行为能力，其法定继承人、监护人或代理人有权继续履行本合同，或与甲方协商解除合同。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同前，应充分了解对方的资信状况、合同条款及履行能力，确保合同的有效性。（2）甲乙双方应按照合同约定的期限履行各自义务，如遇特殊情况，应及时通知对方并协商处理。（3）甲乙双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。（4）甲乙双方在合同履行过程中，应妥善保管相关文件和资料，以备后续维权之需。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）在合同履行