商铺经营使用权租赁合同2024年

商铺经营使用权租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________地址：____________________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺的经营使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺经营使用权事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况2.商铺面积：____平方米。3.商铺用途：乙方承诺按照____（具体用途）使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每平方米____元/月，共计____元/月。3.乙方应在每月（季、年）的____日前，将当月（季、年）租金支付至甲方指定的账户。四、履约保证金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付履约保证金，金额为____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、商铺交付及使用1.甲方应保证租赁商铺符合国家有关租赁商铺的相关规定。2.甲方应在合同生效之日起____日内，将租赁商铺交付给乙方使用。3.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得损坏商铺结构及附属设施。六、维修及费用承担2.因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。2.在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前____个月向甲方提出书面申请。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为____元。2.甲方未按约定提供租赁商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认商铺的基本情况：在签订合同前，双方应核实商铺的位置、面积等信息，确保与实际情况相符。一、注意事项及解决办法：1.租赁期限：注意租赁的具体起止日期，确保双方对租赁期限有明确的理解。解决办法：在合同中明确填写租赁的起始和终止日期。2.租金支付：确保租金的数额、支付方式和时间明确。解决办法：详细约定租金金额、支付周期和每次支付的截止日期。1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将其商铺的经营使用权出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指从出租方处租赁商铺经营使用权，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.履约保证金：为保证合同履行，承租方按照合同约定向出租方支付的一定数额的金钱，作为合同履行的一种担保。4.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。变更、解除和终止：指在合同有效期内，对原合同的内容进行修改、解除合同效力或使合同效力结束的行为。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。补充协议：指在原合同基础上，为明确双方权利义务或对原合同未涉及事项进行补充规定的协议，具有与原合同同等的法律效力。1.特殊场合：如果商铺位于繁华商圈，可能会有特别的营业时间要求。补充条款：乙方需遵守商圈规定的营业时间，如有变更，甲方应提前通知乙方，并协商调整租金。2.特殊场合：商铺用于餐饮业，可能涉及到油烟、噪音等问题。补充条款：乙方在经营餐饮业务时，需安装符合规定的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周边环境和居民。3.场合：如果乙方打算在商铺进行装修。补充条款：乙方装修前需将装修方案提交甲方审核，并保证装修材料和施工符合国家和当地的标准。4.场合：商铺附近可能会举办大型活动，影响正常经营。补充条款：如因甲方或第三方在商铺附近举办活动导致乙方无法正常经营，甲方应适当减免乙方的租金。附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和尺寸。2.装修方案：如果乙方需要装修，需提供装修方案和图纸。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或收据。4.履约保证金收据：乙方支付保证金的收据或凭证。5.商圈营业时间规定：如果适用，提供商圈的营业时间规定文件。商铺的平