有关物业管理合同书范文

有关物业管理合同书范文第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业管理区域”指甲方委托乙方实施物业管理的区域。1.3“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务事项。1.4“物业”指甲方拥有或使用的建筑物及其附属设施、设备、场地等。1.5“业主”指甲方及甲方授权的物业使用人。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前____个月，如双方同意续签，应签订书面续签协议。若双方未签订续签协议，合同自动终止。三、物业管理服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业管理区域内环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；（3）甲方委托的其他物业管理服务事项。四、甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见。4.2甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费。4.3甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护物业管理秩序。五、乙方权利与义务5.1乙方有权依据合同约定收取物业管理服务费。5.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督。六、物业管理服务费（1）物业管理服务费为人民币____元/平方米·月；（2）物业管理服务费按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季费用。七、违约责任7.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金金额为合同总金额的____%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1物业管理区域平面图；9.2物业共用部位、共用设施设备清单；9.3物业管理服务标准及要求；9.4物业管理服务费收费依据及标准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业管理区域”指甲方拥有或使用的建筑物及其附属设施、设备、场地等。1.3“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务事项。1.4“第三方服务”指甲方委托丙方提供的与物业管理相关的特定服务。1.5“业主”指甲方及甲方授权的物业使用人。二、合同主体及职责2.1甲方为物业所有人，享有物业的占有、使用、收益和处分权利。2.2乙方为物业管理服务提供方，负责提供合同约定的物业管理服务。2.3丙方为第三方服务提供方，根据甲方的需求，提供特定服务，协助乙方提高物业管理水平。三、甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供物业管理及相关服务。3.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见。3.3甲方有权要求乙方和丙方提供物业管理及相关服务的详细报告。3.4甲方应按照约定向乙方和丙方支付物业管理及相关服务费用。3.5甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护物业管理秩序。四、乙方权利与义务4.1乙方有权依据合同约定收取物业管理服务费。4.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督。4.4乙方应与丙方协同工作，共同提升物业管理水平。五、丙方权利与义务5.1丙方有权依据合同约定收取第三方服务费用。5.2丙方应按照甲方的要求，提供第三方服务，确保服务质量。5.3丙方应定期向甲方报告第三方服务情况，接受甲方的监督。5.4丙方应与乙方协同工作，共同为甲方提供优质服务。六、物业管理服务费及第三方服务费用（1）物业管理服务费为人民币____元/平方米·月；（2）物业管理服务费按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季费用。（1）第三方服务费用为人民币____元/平方米·月；（2）第三方服务费用按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季费用。七、违约责任及限制条款7.1乙方和丙方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金金额为合同总金额的____%。7.3乙方和丙方在合同期限内不得将合同权利和义务转让给第三方，除非经甲方书面同意。7.4乙方和丙方应确保其员工、分包商等遵守甲方物业管理区域内的规章制度，如有违反，乙方和丙方应承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1物业管理区域平面图；9.2物业共用部位、共用设施设备清单；9.3物业管理服务标准及要求；9.4物业管理服务费收费依据及标准；9.5第三方服务内容、标准及要求。十、第三方介入的意义和目的10.1丙方的介入旨在为甲方提供更专业、更全面的服务，提升物业管理水平。10.2通过丙方的专业服务，甲方可以更好地维护自身权益，确保物业保值增值。十一、甲方为主导的目的和意义11.1以甲方为主导，有利于保障甲方的合法权益，使物业管理服务更加符合甲方需求。11.2甲方主导有利于加强对乙方和丙方的监督，确保物业管理及相关服务质量。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“服务区域”指甲方指定的，乙方提供专业服务的特定区域。1.3“专业服务”指甲方委托乙方提供的特定服务事项。1.4“第三方服务”指甲方委托丙方提供的与乙方服务相关的辅助服务。1.5“客户”指甲方及其授权的使用乙方服务的个人或单位。二、合同主体及职责2.1甲方为服务需求方，享有服务区域的使用权和管理权。2.2乙方为专业服务提供方，负责提供合同约定的专业服务。2.3丙方为第三方服务提供方，根据乙方的需求，提供辅助服务，协助乙方提升服务质量。三、乙方权利与义务3.1乙方有权要求甲方提供必要的服务区域信息，以便乙方更好地提供服务。3.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供辅助服务。3.3乙方有权根据服务区域实际情况，调整服务方案，以确保服务质量。3.4乙方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。3.5乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督。四、甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供服务。4.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见。4.3甲方应按照约定向乙方和丙方支付服务费用。4.4甲方应提供乙方和丙方履行合同所需的必要条件。五、丙方权利与义务5.1丙方有权依据合同约定收取辅助服务费用。5.2丙方应按照乙方的需求，提供辅助服务，确保服务质量。5.3丙方应定期向乙方报告辅助服务情况，接受乙方的监督。5.4丙方应与乙方协同工作，共同为甲方提供优质服务。六、服务费用及辅助服务费用（1）专业服务费用为人民币____元/平方米·月；（2）专业服务费用按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季费用。（1）辅助服务费用为人民币____元/平方米·月；（2）辅助服务费用按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季费用。七、违约责任及限制条款7.1甲方应严格履行合同义务，如甲方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金金额为合同总金额的____%。7.3甲方在合同期限内不得将合同权利和义务转让给第三方，除非经乙方和丙方书面同意。7.4甲方应确保其员工、分包商等遵守服务区域内的规章制度，如有违反，甲方应承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1服务区域平面图；9.2服务区域设施、设备清单；9.3专业服务标准及要求；9.4专业服务费收费依据及标准；9.5辅助服务内容、标准及要求。十、乙方为主导的目的和意义10.1以乙方为主导，有利于保障乙方在提供服务过程中的权益，确保专业服务的质量和效率。10.2乙方主导有利于充分发挥乙方专业优势，为甲方提供更加优质的服务。10.3乙方主导有助于建立稳定的服务体系，促进乙方业务的持续发展。十一、弱化甲方为主导的意义和目的11.1弱化甲方为主导，有助于减少甲方对服务过程的过度干预，保障乙方服务的专业性。11.2通过乙方主导，可以更好地平衡三方权益，促进合同的公平履行。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代