抵押的借款合同范本2024年

抵押的借款合同范本2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________住址：__________第一条借款金额1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2本合同项下的借款仅限于甲方指定的用途使用，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。第二条借款期限2.1本合同项下借款期限为____个月，自甲方实际提取借款之日起计算。2.2若甲方需提前还款或延期还款，应至少提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后办理相关手续。第三条借款利率及利息3.1借款利率为年利率____%，按季结息。3.2甲方应在每季度的一个月的____日前支付当季利息。第四条还款方式（1）每月偿还本金____元；（2）剩余本金按季结息，每季度一个月的____日前支付当季利息。4.2甲方提前还款的，乙方有权按实际借款天数计算利息。第五条抵押物5.1为保证本合同项下借款的偿还，甲方同意将其拥有的下列财产设定抵押权：（1）不动产：位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，土地使用权面积____平方米，房产证号：____，土地使用权证号：____；（2）动产：____（详见附件1）。5.2甲方应保证抵押物的价值不低于借款本金及利息总额的____%。第六条抵押权的登记6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，与乙方共同办理抵押物登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。6.2抵押登记费用由甲方承担。第七条保险7.1甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，并将保险单正本交付乙方保管。7.2保险费用由甲方承担。第八条权利与义务8.1甲方应按本合同约定的用途使用借款，并按时偿还本金和利息。8.2乙方应按本合同约定的金额、期限向甲方发放借款。第九条违约责任9.1甲方未按本合同约定用途使用借款、未按时偿还本金和利息的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本金未偿还部分的____%。9.2甲方提供的抵押物因甲方原因贬值、毁损、灭失的，甲方应立即向乙方提供新的抵押物，确保抵押物价值不低于借款本金及利息总额的____%。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.抵押物的选择与评估：抵押物需具备合法性、价值稳定性，且易于变现。2.抵押权的登记：必须依法办理抵押登记，确保抵押权的有效性。3.保险：对抵押物投保并持续缴纳保险费，以保障抵押物价值。4.借款用途的监管：借款人应严格按照约定的用途使用借款。5.还款计划的执行：借款人应按时还款，避免产生违约金及逾期利息。解决办法：1.详细调查抵押物的权属、价值及变现能力，必要时可聘请专业机构评估。2.按照法律规定及时办理抵押登记，并妥善保管抵押权证。3.选择合适的保险公司和保险种类，确保抵押物在保险期间的风险覆盖。4.监督借款人的资金流向，确保借款用于约定的用途。5.建立还款提醒机制，确保借款人按时履行还款义务。法律名词解释：抵押权：指债权人为确保债务的履行，对债务人的特定财产享有的优先受偿的权利。不动产：指土地以及房屋、林木等土地上定着物。动产：指不动产以外的可以移动的财产。抵押登记：指将抵押权在不动产登记机构进行登记的行为，用以公示抵押权的设立。保险单：指保险合同双方约定的保险权利义务关系的书面凭证。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。优先受偿权：指在债务人财产不足以清偿全部债务时，某些债权人可以优先于其他债权人从债务人的特定财产中受偿的权利。适用场合与补充条款：1.场合：借款人是一家小型企业，因季节性生产需要资金周转。补充条款：考虑到企业季节性收入的特殊性，双方同意在旺季结束后，借款人可以按照当季收入的一定比例偿还本金。补充条款（口头化）：“咱们都知道，你那生意有淡旺季之分，所以，等旺季一过，你可以根据赚了多少，还一部分钱给咱们。”2.场合：借款人因房屋翻新需要资金，抵押物为借款人唯一住房。补充条款：借款人保证在借款期间，抵押房屋不会被转让或再次抵押，并确保在还款逾期时，乙方有权利对该房产进行处置。补充条款（口头化）：“这房子是你家唯一住的地方，咱们得说好了，这期间你不能卖掉或者拿去给别人抵押，要是还款晚了，咱们可能得处理这个房子哦。”3.场合：借款人因子女教育需要资金。补充条款：借款人如因特殊情况（如家庭成员重大疾病等）导致无法按时还款，可向乙方申请延期还款。补充条款（口头化）：“如果家里出了啥大事，比如家人生病需要用钱，你还款可能会有困难，这种情况下，你可以跟咱们说说，咱们可以考虑延期还款。”附件列表：1.附件1：抵押物清单（详细列出抵押物的名称、型号、数量、价值等信息）。2.附件2：借款人的身份证复印件。3.附件3：抵押物的所有权证明文件（如房产证、车辆登记证等）。4.附件4