办公楼物业服务合同书书

办公楼物业服务合同书书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.4“物业服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的物业管理和服务。1.5“办公楼”指甲方拥有或使用的位于______市______区______路______号的物业。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前______个月，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为______年。三、物业服务内容（1）办公楼内的环境卫生保洁；（2）公共区域绿化养护；（3）公共设施设备维护与管理；（4）消防安全管理；（5）停车场管理；（6）客户服务与投诉处理；（7）甲方要求的其他合理物业服务。四、甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。4.2甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费。4.3甲方应遵守物业管理相关规定，维护办公楼的正常秩序。4.4甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费。5.2乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。5.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督。5.4乙方应妥善保管甲方的财产和资料，未经甲方同意，不得泄露或挪用。六、物业服务费6.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业服务费。6.2物业服务费的具体标准详见附件一《物业服务费收费标准》。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的计算方式详见附件二《违约金计算方法》。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1附件一：《物业服务费收费标准》9.2附件二：《违约金计算方法》9.3附件三：《物业管理规定》9.4附件四：《办公楼设施设备清单》十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语二、合同期限2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前______个月，如三方无异议，本合同自动续签，续签期限为______年。三、物业服务内容四、甲方的权利与义务（1）要求乙方和丙方按照合同约定提供物业服务；（2）对乙方和丙方的服务质量进行监督和评价；（3）在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任；（4）享有合同约定的其他权利。（1）按照合同约定向乙方支付物业服务费；（2）遵守物业管理相关规定，维护办公楼的正常秩序；（3）配合乙方和丙方进行物业管理，提供必要的支持和协助；（4）履行合同约定的其他义务。五、乙方的权利与义务（1）按照合同约定收取物业服务费；（2）要求甲方提供必要的物业管理支持和协助；（3）享有合同约定的其他权利。（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；（2）接受甲方和丙方的监督，定期报告物业服务情况；（3）妥善保管甲方的财产和资料，未经甲方同意，不得泄露或挪用；（4）履行合同约定的其他义务。六、丙方的权利与义务（1）对乙方的物业服务进行监督和评估；（2）在乙方违约时，向甲方提出处理建议；（3）享有合同约定的其他权利。（1）协助甲方监督乙方履行合同；（2）对乙方的物业服务提出改进意见和建议；（3）在必要时，为甲方提供专业咨询服务；（4）履行合同约定的其他义务。七、物业服务费7.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业服务费，具体标准详见附件一。八、违约责任8.1乙方和丙方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金计算方式详见附件二。8.2乙方在物业服务过程中，如发生严重违约行为，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、附件10.1附件一：《物业服务费收费标准》10.2附件二：《违约金计算方法》10.3附件三：《物业管理规定》10.4附件四：《办公楼设施设备清单》十一、第三方介入的意义和目的11.1第三方丙方的介入，旨在提高物业服务质量，保障甲方权益，实现多方共赢。11.2丙方作为独立第三方，能够客观、公正地监督乙方履行合同，确保物业服务达到甲方要求。11.3通过丙方的专业评估和建议，有助于优化物业管理，提升甲方办公环境。十二、甲方权益主导的目的和意义12.1以甲方权益为主导，有利于保障甲方在物业服务过程中的核心利益，提高甲方满意度。12.2甲方权益优先，有助于督促乙方和丙方更加注重服务质量，实现甲方利益最大化。12.3通过明确甲方的权利和义务，有利于构建公平、合理的合同关系，促进三方共同发展。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：____________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语二、合同期限2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前______个月，如三方无异议，本合同自动续签，续签期限为______年。三、餐饮服务内容（1）餐厅日常运营与管理；（2）食材采购与食品加工；（3）餐饮服务质量保障；（4）员工餐饮服务培训；（5）甲方要求的其他合理餐饮服务。四、甲方的权利与义务（1）要求乙方和丙方按照合同约定提供餐饮服务；（2）对乙方和丙方的服务质量进行监督和评价；（4）享有合同约定的其他权利。（1）为乙方提供必要的餐饮服务场所和设施；（2）遵守餐饮服务相关规定，维护餐厅的正常秩序；（3）配合乙方和丙方进行餐饮服务，提供必要的支持和协助；（4）履行合同约定的其他义务。五、乙方的权利与义务（1）按照合同约定收取餐饮服务费；（2）要求甲方提供必要的餐饮服务场所和设施；（3）在甲方违约时，要求其承担相应的违约责任；（4）享有合同约定的其他权利。（1）按照合同约定提供餐饮服务，确保服务质量；（2）接受甲方和丙方的监督，定期报告餐饮服务情况；（3）保障食品安全，遵守相关法律法规；（4）履行合同约定的其他义务。六、丙方的权利与义务（1）对乙方的餐饮服务质量进行监督和评估；（2）在乙方违约时，向甲方提出处理建议；（3）享有合同约定的其他权利。（1）协助甲方监督乙方履行合同；（2）对乙方的餐饮服务提出改进意见和建议；（3）在必要时，为乙方提供专业咨询服务；（4）履行合同约定的其他义务。七、餐饮服务费7.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付餐饮服务费，具体标准详见附件一。八、违约责任8.1甲方应严格履行本合同，如甲方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金计算方式详见附件二。8.2甲方在餐饮服务过程中，如发生严重违约行为，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、附件10.1附件一：《餐饮服务费收费标准》10.2附件二：《违约金计算方法》10.3附件三：《餐饮管理规定》10.4附件四：《餐厅设施设备清单》十一、乙方为主导的目的和意义11.1以乙方权益为主导，有利于保障乙方在餐饮服务过程中的核心利益，提高服务质量。11.2乙方权益优先，有助于督促甲方和丙方更加注重服务支持，确保餐饮服务的顺利进行。11.3通过明确乙方的权利和义务，有利于构建公平、合理的合同关系，促进三方共同发展。十二、弱化甲方为主导的意义和目的12.1弱化甲方为主导，有助于平衡合同双方的权利和义务，避免甲方过度干预乙方的服务运营。12.2乙方作为专业餐饮服务提供者，主导合同有利于发挥其专业优势，提升整体服务效率。12.3通过乙方主导，可以更好地实现餐饮服务的专业化