2024年全新变更承租人合同

2024年全新变更承租人合同合同编号：__________甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（新承租人）：__________第一条合同主体变更1.1甲方同意乙方将《租赁合同》项下的全部权利和义务转让给丙方。1.2丙方同意接受乙方的权利和义务转让，并完全履行《租赁合同》约定的各项条款。第二条租赁期限及租金2.1本合同自三方签字之日起生效，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金标准及支付方式维持《租赁合同》的约定不变。丙方应按照《租赁合同》约定的付款方式及期限向甲方支付租金。第三条保证金及押金3.1乙方已向甲方支付的保证金及押金，自本合同生效之日起，由丙方承担。3.2丙方应在合同生效后__日内，将乙方已支付的保证金及押金金额支付给乙方。第四条权利与义务的转让4.1乙方将其在《租赁合同》项下的全部权利和义务转让给丙方，包括但不限于租赁物的使用权、维护保养义务等。4.2丙方应按照《租赁合同》的约定，履行承租人的各项义务，包括但不限于按期支付租金、合理使用租赁物等。第五条违约责任5.1若丙方未按约定支付租金、保证金及押金，甲方有权按照《租赁合同》的约定追究丙方的违约责任。5.2若丙方违反《租赁合同》的约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若三方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。甲方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________丙方代表（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同主体变更的合法性，即乙方有权转让其在原租赁合同项下的权利和义务，且丙方愿意接受。解决办法：在合同中明确指出乙方的转让行为及丙方的接受意愿，并经三方协商一致。法律名词解释：合同主体变更：指在合同履行过程中，原合同当事人将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的法律行为。1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.保证金及押金：为保证承租人履行合同义务，出租人要求承租人支付的一定金额的钱款。在合同履行完毕后，无息退还给承租人。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方或多方之间的争议。5.法律适用：指在处理合同争议时，根据法律规定所适用的法律条文。在本合同中，适用的是中华人民共和国法律。场合一：租赁房屋用于商业用途，丙方需对房屋进行装修改造补充条款：1.丙方在装修前应将装修方案提交给甲方审核，并取得甲方书面同意后方可进行装修。2.装修期间，丙方应确保施工安全，遵守相关法律法规，并承担因装修产生的全部费用。场合二：租赁房屋内含有家具电器，需明确家具电器的归属和使用补充条款：1.房屋内的家具电器归甲方所有，丙方在租赁期间享有使用权，但需妥善保管。2.租赁期满后，丙方应将家具电器按原状返还甲方，如有损坏，丙方应按市价赔偿。附件列表：特殊场合：1.如果房子要用来开个小店，新租客可能得装修一下，那就得在合同里加一条，说清楚装修的事。2.房子里头有些家具电器，得和新租客说好，这些是房东的，用的时候得爱惜，用完了还得还回来。1.原租赁合同（就是之前那份合同，得有备着）。2.房屋现状照片（拍几张照片，记录一下家具电器的情况）。3.装修方案及预算（如果需要装修，这个得提前准备好，给房东看）。4.装修期间的