房屋产权代持协议样本2024年

房屋产权代持协议样本2024年合同编号：__________甲方（代持人）：身份证号：__________住址：__________联系方式：__________乙方（实际产权人）：身份证号：__________住址：__________联系方式：__________第一条代持事项1.1乙方同意将位于__________的房屋产权（房产证编号：__________）委托甲方代持，甲方同意接受乙方的委托。1.2甲方代持期间，该房屋的产权登记在甲方名下，但实际所有权归乙方所有。第二条权利与义务2.1甲方权利：（1）甲方作为产权代持人，有权在代持期间持有该房屋的产权证；（2）甲方有权根据乙方的指示对该房屋进行管理、出租、出售等行为；（3）甲方有权要求乙方按照约定支付代持费用。2.2甲方义务：（1）甲方应保证在代持期间妥善保管该房屋的产权证，不得损坏、遗失；（2）甲方应按照乙方的指示管理、出租、出售该房屋，并将所得收益按照约定分配给乙方；（3）甲方不得将该房屋用于非法用途，不得擅自将该房屋设定抵押、转让、赠与等行为。2.3乙方权利：（1）乙方作为实际产权人，有权要求甲方按照约定进行房屋管理、出租、出售等行为；（2）乙方有权要求甲方支付代持费用；（3）乙方有权要求甲方归还产权证，终止代持关系。2.4乙方义务：（1）乙方应按照约定支付代持费用；（2）乙方不得干涉甲方在代持期间正常履行代持职责；（3）乙方应在终止代持关系时，配合甲方办理产权过户手续。第三条代持费用3.1乙方应支付甲方代持费用，具体金额为人民币____元（大写：____________________元整），支付方式为______（现金、转账等）。3.2代持费用支付时间为本协议生效之日起____个月内。第四条终止与解除4.1本协议有效期为____年，自本协议签订之日起计算。4.2在协议有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止或解除本协议。4.3在协议有效期内，如甲方违反本协议的约定，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担违约责任。4.4在协议有效期内，如乙方未能按照约定支付代持费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（代持人）：__________乙方（实际产权人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方身份：合同中应详细记录甲乙双方的个人信息，包括全名、身份证号码、住址及联系方式，以确保合同主体的正确性。2.代持事项清晰：合同中应明确乙方委托甲方代持的房屋具体信息，包括房屋位置、产权证编号等，以避免日后纠纷。3.权利义务分明：合同中应详细列出甲乙双方在代持期间的权利与义务，确保双方权益得到保障。4.代持费用明确：合同中应明确代持费用的金额、支付方式及支付时间，以避免因费用问题产生争议。5.终止与解除条件：合同中应明确协议终止与解除的条件，包括双方协商一致、违约等情形，以便于双方在必要时采取行动。6.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式，包括友好协商和诉讼，以确保合同履行过程中出现的争议能得到妥善处理。解决办法：1.审查合同主体：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保合同主体正确无误。2.明确合同条款：双方应详细阅读合同条款，确保对代持事项、权利义务、代持费用等关键内容有清晰的认识。3.合同备案：签订合同后，双方应将合同备案，以便日后发生纠纷时有据可查。4.履行监督：双方应相互监督对方履行合同义务，确保合同顺利履行。关键词语的法律名词解释：1.代持人：指在合同中接受他人委托，代为持有他人财产权益的人。2.实际产权人：指拥有房屋实际所有权的人，即合同中的乙方。3.产权证：指证明房屋所有权归属的证书，由政府相关部门颁发。4.委托：指一方将自己的权利委托给另一方代为行使的行为。5.权利义务：指合同中规定的一方享有的权利和应承担的义务。6.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行义务或者履行不符合约定的行为。7.终止：指合同当事人达成协议，提前结束合同权利义务关系的行为。8.解除：指合同当事人因合同履行不能或者出现法定解除情形，经一方提出并经另一方同意，结束合同权利义务关系的行为。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致或履行出现问题时，采取的协商、调解、诉讼等解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方中的一方在国外工作或留学，无法亲自处理国内房屋事宜。补充条款：甲方或乙方如因特殊情况需出国，应提前通知对方，并提供相应的出国证明。在此期间，另一方应尽最大努力协助处理与房屋相关的国内事宜。2.场合：乙方计划将房屋作为投资用途，需要甲方配合进行出租或出售。补充条款：乙方如需将房屋用于投资目的，应提前与甲方沟通，双方协商一致后，甲方应积极配合乙方进行出租或出售，并按照约定分配收益。3.场合：乙方计划在代持期间对房屋进行装修或改造。补充条款：乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前通知甲方，并取得甲方同意。双方应共同协商装修或改造方案及费用承担。4.场合：甲乙双方中的一方因个人原因无法继续履行合同。补充条款：如甲方或乙方因个人原因无法继续履行本协议，应提前通知对方，并尽可能协助对方寻找新的代持人或实际产权人，以减少双方损失。合同所需附件列表：