房地产代销的合同2024年

房地产代销合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代销方）：__________第一条合同主体1.1甲方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________1.2乙方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________第二条代理权限2.1甲方授权乙方在合同有效期内，代理销售该项目，包括但不限于：（1）项目的宣传推广；（2）客户的接待、咨询、谈判；（3）合同的签订；（4）款项的收取；（5）其他与销售相关的事宜。2.2乙方在代理权限范围内，有权代表甲方与客户签订《商品房买卖合同》。第三条代理期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第四条代理费用4.1乙方代理销售该项目，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为销售总额的_______%（百分比），具体计算方式为：销售总额×_______%。4.2代理费用支付时间为每月底前，甲方按实际销售情况向乙方支付。第五条乙方权利义务5.1乙方应严格按照甲方提供的销售政策、价格等进行销售，不得擅自更改。5.2乙方应保证所签订的《商品房买卖合同》内容真实、合法、有效，并及时将合同副本送交甲方备案。5.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。5.4乙方应按照甲方要求，提供销售报表、客户资料等相关信息。第六条甲方权利义务6.1甲方应保证乙方的代理权限真实有效，不得无故撤销。6.2甲方应协助乙方开展销售工作，提供必要的销售资料、政策支持等。6.3甲方应在合同约定的期限内支付代理费用。6.4甲方应按照乙方提供的客户资料，及时办理房屋产权转移手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%（百分比）。7.2若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担乙方已发生的合理费用。7.3若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的代理费用。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同主体资格：甲方需确保拥有该房地产项目的合法所有权和处置权，乙方需具备合法的销售代理资格。2.授权范围：明确乙方代理销售的具体权限，包括但不限于销售、签约、收款等。3.代理期限：双方应明确约定代理期限，确保在期限内的销售活动合法有效。4.代理费用：代理费用的比例、支付方式和时间需详细约定，避免日后纠纷。5.保密义务：乙方需遵守保密义务，不得泄露甲方商业秘密。6.合同备案：乙方应将签订的《商品房买卖合同》副本送交甲方备案，以保证合同管理。7.权利义务：甲乙双方的权利义务需明确，以界定各自的责任范围。8.违约责任：违约责任的承担方式、金额需具体明确，以保障双方权益。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点，便于日后争议的快速解决。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同执行过程中的问题。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：调解无效时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：委托方：甲方，即授权他人代为处理事务的一方。代销方：乙方，即接受委托方授权，代为销售商品或服务的一方。代理权限：授权方赋予代理方处理特定事务的权力范围。违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。诉讼：向法院提出请求，通过司法程序解决争议的法律行为。调解：通过第三方协助，使争议双方达成一致意见，解决纠纷的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为首次涉足房地产开发的初创公司，对销售流程不熟悉。补充条款：甲方应提供乙方必要的销售培训和支持，确保乙方能够更好地理解项目特色和销售策略。2.场合：该项目位于旅游区，销售对象可能包含国外客户。补充条款：乙方应提供英文或其他外语的销售服务，以满足国外客户的需求。3.场合：甲方希望乙方在销售过程中提供更多市场分析和营销策略。补充条款：乙方需定期向甲方提供市场分析报告，并根据市场变化提出营销建议。4.场合：项目面向高端市场，客户对售后服务有较高要求。补充条款：乙方应承诺提供一定期限内的售后服务，如房屋交付后的维修、清洁等。5.场合：甲方打算在未来将项目拓展至线上销售。补充条款：乙方需协助甲方搭建在线销售平台，并提供相应的线上销售支持。附件列表：1.附件一：房地产项目详细资料，包括项目规划、设计图纸等。2.附件二：甲方授权乙方销售的正式文件。3.附件三：乙方的营业执照、资质证书等证明文件。4.附件四：销售价格表和优惠政策