安置房的买卖合同范本2024年

安置房的买卖合同范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.3该房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权性质为_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）。（2）剩余房款人民币_______元（大写：________________元整），乙方向甲方支付方式为：①一次性付款；②分期付款，具体付款方式和期限如下：_______三、房屋交付及权属转移3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.3乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施、设备进行验收。如存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。3.4甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付房屋或权属转移手续，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：_______4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方按日支付违约金，违约金计算方式为：_______五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：________________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件、资料注意事项：1.确认房屋权属：确保卖方是房屋合法所有权人，房屋没有抵押、查封等权利限制。2.明确房屋信息：房屋的地址、面积、结构、用途等基本信息应详细准确。3.付款方式及时间：双方应明确付款方式、金额、时间等，避免产生纠纷。4.房屋交付标准：应规定房屋交付的标准和条件，确保买方接收的房屋符合要求。5.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。6.争议解决方式：约定解决争议的方式和地点。解决办法：1.审查相关证件：在签订合同前，审查房屋所有权证、土地使用权证等。2.仔细阅读合同条款：双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意各项条款。3.保留证据：付款、交房等重要环节应保留相关证据，如银行转账记录、收据等。4.专业咨询：在签订合同前，可咨询专业律师或相关专业人士。法律名词解释：权属转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为，通常伴随着房产证的变更。违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的钱款，作为违约的惩罚或赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果买方是首次购房，可能对流程不太熟悉。补充条款：甲方同意在办理房屋过户过程中，提供必要的指导和帮助，确保乙方能够顺利完成所有手续。2.场合：买方可能需要贷款购房。补充条款：若乙方需通过贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，包括但不限于提供必要的房屋资料等。3.场合：卖方需要时间来找到新住处。补充条款：甲乙双方同意，在房屋过户后，甲方可以在_______个月内继续居住在该房屋内，但需支付租金_______元/月。附件清单：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.房屋平面图（如果有的话）5.付款凭证（比如首付款的收据或者转账记录）附件列表和特殊场合下的合同补充：附件：我们得准备的房子证件：房产证和土地证的复印件，确保证明这房子是甲方的。身份证明：甲乙双方的身份证复印件，证明咱们是谁。房屋图：如果有的话，给乙方一张房屋的平面图，让他更清楚房子的布局。1.首次购房的小白：补充条款：甲方知道乙方是第一次买房，可能会对一些流程感到陌生。所以，甲方答应在这个过程中，手把手教乙方，让乙方能顺顺利利成为新房主。2.需要贷款的