房屋独家代理销售合同2024年

房屋独家代理销售合同2024年合同编号：__________一、甲方（独家代理方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：____________________二、乙方（房屋所有人）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋产权：____________________1.4房屋现状：____________________第二条授权范围2.1乙方独家授权甲方在合同有效期内，代理销售上述房屋，并办理与房屋销售相关的一切手续。2.2甲方不得将本合同项下的代理权转授给第三方。第三条代理期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2如双方同意续签，应在本合同到期前____天书面通知对方。第四条代理费用4.1甲方应支付乙方代理费，代理费为房屋销售成交价的_____%。4.2代理费支付方式：甲方在房屋成交并办理完房屋过户手续后____个工作日内，将代理费支付至乙方指定的账户。第五条房屋销售价格及付款方式5.1房屋销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2付款方式：买受人应在签订房屋买卖合同后____个工作日内，将房屋款项支付至乙方指定的账户。第六条权利义务6.1甲方权利：a.甲方有权在授权范围内自主开展房屋销售活动；b.甲方有权要求乙方提供与房屋销售相关的资料和信息；c.甲方有权按照本合同约定收取代理费。6.2甲方义务：a.甲方应严格按照本合同约定开展房屋销售活动，维护乙方的合法权益；b.甲方应妥善保管与房屋销售相关的文件和资料，不得泄露乙方隐私；c.甲方应在合同有效期内积极推广房屋，努力实现房屋销售。6.3乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照本合同约定开展房屋销售活动；b.乙方有权要求甲方支付代理费；c.乙方有权在合同有效期内解除本合同。6.4乙方义务：a.乙方应提供真实的房屋资料和信息；b.乙方应协助甲方办理与房屋销售相关的一切手续；c.乙方应在合同有效期内维护房屋现状，确保房屋质量。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋销售成交价的_____%。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋销售成交价的_____%。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（独家代理方）：____________________乙方（房屋所有人）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.授权真实性：确保双方提供的身份证明和房屋产权证明真实有效，授权行为符合法律法规要求。2.合同条款明确：合同中的房屋信息、代理期限、费用支付、销售价格、双方权利义务等条款需具体明确，避免产生歧义。3.合同变更与解除：合同一旦签订，任何一方都应遵守合同约定。如需变更或解除合同，应按照合同约定或法律规定办理，并书面通知对方。4.保密义务：双方应对合同执行过程中获得的对方商业秘密和个人隐私承担保密义务。5.争议解决：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可通过法律途径解决。解决办法：1.协商解决：双方应本着诚实守信的原则，通过协商解决合同执行中的问题。2.法律途径：如协商不成，可通过仲裁或向合同签订地的人民法院提起诉讼的方式解决争议。关键词语的法律名词解释：1.独家代理：指乙方将房屋销售的权利独家授权给甲方，甲方在授权范围内享有排他性的代理权。2.授权期限：指合同中规定的代理权的有效期限，逾期未续签则代理权失效。3.代理费：指甲方为乙方提供代理服务所应支付的报酬。4.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决原合同未涉及或未明确的问题而签订的协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.仲裁：指双方在争议解决条款中约定，将争议提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋位于遗产纠纷中，需要等待遗产分配完成后再进行销售。补充条款：若因遗产分配问题导致房屋销售延迟，双方同意将代理期限相应延长，具体延长期限由双方协商确定。2.场合：房屋所有人即将出国定居，需要在出国前完成房屋销售。补充条款：若乙方因出国原因需要加速销售进程，甲方应尽力在____个月内完成房屋销售，否则乙方有权解除合同。3.场合：房屋为共有财产，需要得到所有共有人的同意。补充条款：乙方保证其对房屋拥有完全的处置权，若房屋为共有财产，乙方应在本合同签订前取得所有共有人的书面同意。4.场合：房屋涉及租赁合同，需要在销售前解除租赁关系。补充条款：乙方负责在房屋销售前与租客协商解除租赁合同，并承担因此产生的相关费用。5.场合：房屋销售涉及特殊的交易条件，比如买方需要贷款。补充条款：若买方选择贷款购买房屋，双方同意给予买方合理的贷款审批时间，具体时间为____个工作日。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.乙方身份证复印件3.甲方营业执照复印件4.房屋现状说明及照片5.房屋租赁合同（如有）6.遗产分配协议