购房指标转让协议书2024年

购房指标转让协议书2024年合同编号：__________姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________住址/注册地址：____________联系方式：____________姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________住址/注册地址：____________联系方式：____________第一条指标转让1.1甲方同意将其拥有的购房指标（具体指标内容详见附件一）转让给乙方，乙方同意受让该指标。1.2甲方保证所转让的指标真实、有效，不存在任何权利瑕疵，甲方对该指标享有完全的处分权。1.3乙方保证受让指标后，按照国家法律法规及相关政策规定使用该指标，不得用于违法活动。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下指标转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）本协议签订后____个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元作为定金；（2）剩余款项人民币____元，乙方应在本协议签订后____个工作日内支付给甲方。第三条权利与义务3.1甲方应按照本协议约定向乙方转让购房指标，并确保指标的真实性、有效性。3.2乙方应按照本协议约定向甲方支付转让价款，并按照国家法律法规及相关政策规定使用购房指标。3.3甲方应在转让完成后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方进行资料变更等。3.4双方应共同遵守国家法律法规，不得利用购房指标进行违法活动。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议的约定，未能按期向乙方转让购房指标或所转让的指标存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的全部款项、支付违约金等。4.2如乙方未按照本协议约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3双方同意，违约金为本协议转让价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向指标所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至指标转让完成之日终止。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保转让的购房指标真实有效，无权利瑕疵。2.明确转让价格及支付方式，确保双方对款项的支付无异议。3.双方应遵守国家法律法规，不得利用购房指标从事违法活动。4.明确违约责任，约定违约金的比例或数额。5.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细描述指标的具体情况，并由甲方提供相关证明。2.对转让价格及支付方式进行详细约定，并明确每一步支付的期限。3.在合同中增加条款，明确双方需遵守的法律法规，并约定违反的法律后果。4.在违约责任部分，明确违约的情形及违约金的计算方式。5.在争议解决部分，选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并指定法院管辖。法律名词解释：权利瑕疵：指指标的权属不清或有争议，可能影响到受让方的合法权益。转让价格：指标的转让方与受让方约定的，受让方为获得指标而支付给转让方的对价。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚或对损失赔偿的一种方式。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合与补充条款：1.特殊场合：如果购房指标涉及家庭成员共有财产2.特殊场合：购房指标转让涉及到特定项目的优先购买权补充条款：鉴于甲方拥有的购房指标附带有特定项目的优先购买权，双方同意，本协议生效后，乙方享有同等优先购买权，甲方应协助乙方完成相关权利的转移。3.特殊场合：如果乙方需要贷款支付转让价款补充条款：乙方如需通过贷款方式支付转让价款，甲方应协助乙方提供必要的文件和证明，以便乙方顺利办理贷款手续。附件列表：1.附件一：购房指标的详细描述和证明文件这里面可能包括房产证、身份证复印件等，证明这个购房指标是真实存在的。2.附件二：家庭成员共有财产同意转让声明如果涉及到家庭共有，这个附件就是必须的，证明全家都同意转让。1.场合：指标是家里共有的补充条款：我们得确保家里的其他成员也同意把这个指标卖给你，所以我们会附上全家人的同意书。2.场合：指标有特殊项目的优先权补充条款：因为这个指标有个特定项目的优先购买权，所以我们得说好