委托中介代理销售合同2024年

委托中介代理销售合同2024年合同编号：__________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________联系电话：____________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条委托事项房产坐落：____________房产证号：____________建筑面积：____________房产用途：____________1.2乙方同意在甲方授权范围内，按照本合同的约定代理销售标的房产。第二条委托权限2.1甲方授权乙方在授权范围内，以甲方的名义代理销售标的房产，包括但不限于：（1）发布房源信息；（2）带客户看房；（3）洽谈、签订房地产买卖合同；（4）办理房产过户等相关手续。2.2未经甲方书面同意，乙方不得超越授权范围从事与标的房产销售无关的活动。第三条委托期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。3.2若在委托期限内甲方与乙方解除委托关系，应提前_______日书面通知对方。第四条佣金及支付方式4.1甲方同意按照下列第_______种方式向乙方支付佣金：（1）按照标的房产成交价的_______%支付佣金；（2）固定佣金人民币_______元。4.2乙方在代理销售过程中发生的合理费用，经甲方书面同意后，甲方应予以报销。4.3佣金支付条件：标的房产买卖合同签订且房产过户手续办理完毕。4.4甲方应在佣金支付条件成就之日起_______日内支付佣金。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证对标的房产拥有合法处分权，且不存在权属争议、查封、抵押等影响房产销售的情形。5.2甲方应如实向乙方提供标的房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。5.3甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续。5.4甲方不得在委托期限内将标的房产自行销售或委托第三方销售。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照甲方的委托要求，积极履行代理销售职责。6.2乙方在代理销售过程中，应遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒标的房产的瑕疵。6.3乙方应保守在代理销售过程中获得的甲方商业秘密。6.4乙方不得以任何方式损害甲方的合法权益。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同佣金的_______%。7.2甲方未按约定支付佣金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付未付佣金。7.3甲方在委托期限内将标的房产自行销售或委托第三方销售的，应向乙方支付违约金，违约金为合同佣金的_______%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保甲方的房产处分权：在签订合同前，乙方应核实甲方对标的房产是否拥有合法的处分权，避免权属纠纷。解决办法：实行尽职调查，要求甲方提供房产证等权属证明文件。法律名词解释：1.权属纠纷：指因财产（如房产）的所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。2.明确委托权限：合同中应详细列举乙方的代理权限，避免越权行为。解决办法：在合同中具体列明乙方的委托权限范围。法律名词解释：委托权限：指委托方授予受托方实施代理行为的范围和限制。3.委托期限：注意合同中委托期限的约定，确保双方对合同有效期的理解一致。法律名词解释：委托期限：指委托方授权受托方代理行为的时间范围。4.佣金及支付方式：明确佣金计算方式和支付时间，防止日后因佣金问题产生争议。法律名词解释：佣金：指中介方为委托方提供中介服务所获得的服务费用。5.违约责任：合同中应明确违约行为的界定和违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。解决办法：设定明确的违约金条款，规定违约方的赔偿责任。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，便于争议发生时的解决。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。7.合同签署：合同必须由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章方为有效。法律名词解释：法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人。场合一：房产有特殊使用要求应用场合：如果这套房子之前是用来做家庭工作室的，甲方可能希望确保买方会继续用作类似用途。补充条款：鉴于该房产具有特殊使用历史，甲方希望乙方在销售过程中，尽量寻找对该房产有类似使用需求的买方。甲乙双方同意在宣传材料和谈判中突出房产的这一特色。附件列表：1.特殊使用要求说明文件场合二：房产需要翻新或维修应用场合：如果房产状况不佳，需要翻新或维修，甲方可能需要和乙方协商这部分的处理。补充条款：甲方同意在销售前对房产进行必要的翻新和维修。乙方将协助甲方评估维修范围，并在销售过程中如实告知潜在买方房产的实际情况。附件列表：2.房产翻新或维修计划书场合三：急售情况应用场合：甲方可能因为各种原因需要快速出售房产。补充条款：甲方因个人原因急需出售房产，乙方应尽最大努力在委托期限内找到买方。若乙方在约定时间内完成销售，甲方将额外支付一定比例的奖励金。附件列表：3.急售情况说明及奖励条款合同所需的附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.特殊使用要求说明文件（如适用）5.房产翻新或维修计划书（如适用）6.急售情况说明及奖励条款（如适用）7.甲方身份证明文件复印件8.乙方营业执照复印件嘿，如果你看这个合同，咱们得准备一些额外的文件和小细节。比如，如果这个房子有特别的使用背景，咱