2024年食堂场地租赁合同

2024年食堂场地租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________联系方式：______________一、租赁场地及用途1.2乙方承租租赁场地用于经营食堂，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。3.2乙方应在每年租赁期开始前15日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.3租金支付方式为：______（现金、转账等方式）。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁场地拥有合法所有权，有权依法出租。5.2甲方应在租赁期开始前，将租赁场地及附属设施交付乙方使用。5.3甲方负责租赁场地及附属设施的维修、保养，确保场地及设施的正常使用。5.4甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。六、乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定用途使用租赁场地，享有租赁场地的使用权。6.2乙方应按时足额支付租金及保证金。6.3乙方应合理使用租赁场地及附属设施，负责日常维护和保养。6.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.5乙方在租赁期满后，应按甲方要求将租赁场地及附属设施交还给甲方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额____%的滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________注意事项：1.确保租赁场地的合法所有权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有租赁场地的合法所有权，避免因产权纠纷导致的合同无效。一、法律名词解释：租金：指乙方为使用租赁场地而支付给甲方的货币金额。保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的一定数额的金钱担保。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：解决办法：合同中明确租金支付时间、方式和金额，避免纠纷。2.注意保证金的使用和退还：解决办法：合同中明确保证金的数额、支付时间、退还条件和方式。2.租赁期限：确保合同中租赁期限的明确，避免期限不明导致的续约问题。解决办法：明确租赁开始和结束日期，规定续约条件和程序。3.维修保养责任：明确租赁场地及设施的维修保养责任。解决办法：在合同中详细约定甲乙双方的维修保养责任。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应向甲方支付的违约金。4.违约责任和滞纳金：注意事项：确保违约责任和滞纳金的约定合理且可执行。解决办法：明确规定违约情形、违约金计算方式和支付时间。5.争议解决：注意事项：确保争议解决方式双方均可接受。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。确保合同中使用法律名词准确，避免歧义。在合同中明确各方的权利和义务，以及违约责任，以保障合同的有效执行。场合一：食堂场地用于大型活动期间的临时餐饮服务特殊条款补充：特殊活动期间条款：若乙方因举办特殊活动需要，需在租赁场地增加临时餐饮服务，甲方应予以配合。乙方应提前通知甲方活动时间、规模及特殊需求，双方协商一致后，可根据实际情况调整租金及服务内容。场合二：食堂场地需要进行装修或改造特殊条款补充：装修改造条款：乙方在租赁期间如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。乙方应确保装修改造符合相关法律法规和安全标准，且不得影响租赁场地的结构安全。附件列表：1.租赁场地的平面图：这个图可以帮助双方明确租赁范围和面积。2.租赁场地的使用说明：包括场地的使用规则和注意事项。3.装修改造方案（如果有）：乙方提出的任何装修或改造计划都需要作为附件。附件那些事儿：1.我们得有张场地图，这样咱们谁都清楚租的是哪块地儿，