绿城地产代建协议主协议2024年

绿城地产代建协议主协议2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目性质：_______二、代建范围及内容2.1乙方根据甲方的要求，负责本项目的整体策划、设计、报批、施工、销售、竣工及验收等全过程管理工作。2.2乙方应按照甲方提供的项目可行性研究报告及设计方案，制定详细的代建实施方案，并经甲方审核同意后执行。2.3乙方负责办理本项目所需的各项政府审批手续，包括但不限于规划、建设、消防、环保、园林等。三、代建期限3.1本项目代建期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。3.2乙方应按照双方约定的进度计划，确保项目按期完成。如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任。四、费用及支付4.1甲方应支付乙方的代建费用为：_______（大写：_______）4.2代建费用的支付方式：_______4.3乙方在代建过程中产生的各项费用，经甲方审核同意后，由甲方支付。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的代建工作进行监督、检查，并提出整改要求。（2）甲方应按时支付代建费用及乙方垫付的各类费用。（3）甲方应确保项目用地的合法性，负责协调解决项目用地相关事宜。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方的委托和要求，认真履行代建职责，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。（2）乙方应定期向甲方报告项目进展情况，及时解决项目中出现的问题。（3）乙方不得将代建业务转包给第三方，否则应承担违约责任。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________签订地点：____________附件：_______（如有）注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利与义务，避免因权责不清导致的纠纷。2.代建费用的支付：应详细规定代建费用的支付方式、时间及金额，确保双方对费用问题无异议。3.代建期限：明确代建期限及延期责任，防止项目延期带来的损失。4.违约责任：设定合理的违约金及赔偿条款，以约束双方严格履行合同。解决办法：1.加强沟通：在合同执行过程中，双方应保持沟通，及时解决出现的问题。1.代建方：指接受委托，负责组织和管理房地产开发项目建设的单位或个人。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务而应承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。4.补充协议：指在原合同基础上，为了补充、修改或明确原合同条款，由合同当事人另行签订的协议。5.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。6.签订地：指合同当事人签署合同的实际地点，合同签订地法院对合同纠纷享有管辖权。7.诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的请求保护其权益的诉讼活动。场合一：项目所在地为地震多发区补充条款：考虑到项目所在地区地震较为频繁，我们特别约定：一旦发生地震，乙方应当立即启动应急预案，确保施工现场安全，并及时向甲方报告情况。如果地震导致项目延期，乙方不承担因不可抗力导致的延期责任。场合二：项目涉及到历史文化遗产保护补充条款：鉴于项目附近有重要的历史文化遗产，乙方在施工过程中必须遵守相关保护法律法规，采取一切必要措施保护文化遗产不受损害。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。特殊场合应用：1.如果我们的项目在地震带，咱们得提前想好怎么应对地震，对吧？所以，合同里得加一条，地震来了，乙方得有应对措施。2.我们的项目旁边有个古建筑，可得小心施工，别影响了这些老宝贝。合同里得强调一下，乙方得特别照顾到这点。附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告——这个报告咱们都得看看，确保项目是可行的。2.附件二：设计方案——这个是项目的蓝图，施工前得双方都确认无误。3.附件三：乙方代建实施方案——乙方怎么干