2024年房屋包工包料装修合同书

2024年房屋包工包料装修合同书合同编号：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：_____________营业执照号：____________公司名称：________________地址：_________________联系电话：_____________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为具有合法资质的装修企业，双方就甲方房屋装修事宜达成如下协议：第一条装修项目及范围房屋地址：_________________房屋面积：_________________装修项目：_________________（1）拆除旧有装修及设施；（2）水电改造及安装；（3）墙面、地面、天花板的粉刷及铺设；（4）门窗安装及更换；（5）厨房、卫生间设备及设施安装；（6）室内家具及装饰品摆放；（7）其他甲方指定的装修项目。第二条工程预算及付款2.1乙方根据甲方提供的装修要求，制定装修预算。双方确认预算金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）合同签订后3个工作日内，支付总预算的30%作为预付款；（2）装修工程进度达到50%时，支付总预算的30%作为进度款；（3）装修工程完工验收合格后，支付总预算的30%作为尾款；（4）质保金为总预算的10%，自验收合格之日起满一年后，无质量问题甲方支付乙方。2.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间和方式支付款项。第三条工程期限及质量3.1工程期限为____个月，自合同签订之日起计算。如因特殊情况导致工程延期，双方协商一致后可予以顺延。3.2乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及甲方要求进行装修施工，确保工程质量符合国家标准。3.3乙方在施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，并对施工过程中产生的噪音、污染等影响进行合理控制。第四条质量保修及售后服务4.1乙方对所完成的装修工程提供一年期的质量保修服务。保修期内，如因乙方原因造成质量问题，乙方应在接到甲方通知后3个工作日内免费进行维修。4.2乙方在保修期内应提供售后服务，对甲方提出的合理要求，乙方应在3个工作日内予以响应。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定完成装修工程或工程质量不符合国家标准的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为房屋所有权人，乙方为具有合法资质的装修企业，并提供相应的身份证明和资质证书。2.详细描述装修项目及范围：明确房屋地址、面积及具体装修内容，以避免后期因项目理解不一致产生纠纷。3.明确工程预算及付款方式：约定预算金额、付款比例及时间节点，确保双方在财务上有明确预期。4.约定工程期限及质量标准：明确工程期限和质量要求，以保障工程按时按质完成。5.质量保修及售后服务：约定保修期限和服务内容，确保乙方在保修期内承担相应责任。6.违约责任：明确双方违约责任，以便在出现问题时追究责任。7.争议解决方式：约定争议解决途径，以便在发生纠纷时及时解决问题。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商，达成一致意见。2.法律途径：协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方当事人为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。2.预付款：指甲方在合同签订后，按照约定比例提前支付给乙方的款项。3.进度款：指在装修工程进行过程中，按照工程进度支付的款项。4.质保金：指在装修工程完工验收合格后，甲方预留的一部分款项，用于保证乙方在保修期内承担维修责任。5.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.争议：指双方在合同履行过程中产生的纠纷。7.诉讼：指双方在协商不成时，向人民法院提起的法律程序，以解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为老年人，可能不熟悉合同条款和装修流程。补充条款：考虑到甲方的实际情况，乙方应提供更详细的装修流程说明，并在合同中增加如下条款：“乙方应定期向甲方通报装修进度，并在重要环节前征得甲方同意。如有需要，乙方应协助甲方理解合同条款，确保甲方利益不受损害。”2.场合：甲方为新婚夫妇，对装修风格和细节要求较高。补充条款：针对新婚夫妇的特殊需求，可以在合同中增加如下条款：“乙方应充分尊重甲方的个性化需求，提供专业的设计建议。双方应就装修风格、色彩搭配等细节进行充分沟通，确保装修结果符合甲方的期望。”3.场合：甲方为孕妇，对环保和健康要求极高。补充条款：为了保障孕妇和胎儿的健康，合同中可以增加如下条款：“乙方在施工过程中必须使用环保材料，并确保所有材料符合国家环保标准。同时，乙方应采取有效措施，减少装修过程中的有害物质排放。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.装修设计图纸4.装修预