2024年商铺租赁合同转租协议

2024年商铺租赁合同转租协议合同编号：__________甲方（原承租方）：__________地址：_____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________________乙方（转租方）：__________地址：_____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________________第一条转租商铺的基本情况1.1商铺地址：_____________________1.2商铺面积：_____________________1.3商铺用途：_____________________第二条转租期限2.1转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照原租赁合同约定的租金标准支付租金，即每月人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每次支付租金前_______天，将租金支付至甲方指定的账户。第四条转租费用4.1乙方同意向甲方支付转租费用，具体金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2乙方应在签订本协议之日起_______日内，将转租费用支付至甲方指定的账户。第五条转租期间的权利义务5.1乙方在转租期间应遵守原租赁合同的约定，不得擅自改变商铺用途，确保商铺的正常运营。5.2乙方应按照原租赁合同约定的物业管理规定，承担商铺的物业管理费、水电费等相关费用。5.3乙方应确保商铺内的设施、设备完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。5.4乙方在转租期间，如发生安全事故、纠纷等，应立即通知甲方，并采取有效措施予以解决。第六条转租期满后的处理6.1转租期满后，乙方应按照原租赁合同的约定，将商铺恢复原状并迁离。6.2如乙方需续租，应提前_______个月向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。7.2如乙方未按照约定支付租金或转租费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：____________________乙方（转租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利核实：在签订转租协议前，甲方应确保其有权进行转租，且转租行为不违反原租赁合同的约定。2.信息准确：甲乙双方需提供准确的信息，包括但不限于商铺地址、面积、用途、租金、转租费用等。3.合同条款：仔细阅读并理解合同条款，尤其是关于租金支付、转租期限、双方的权利义务、违约责任等关键条款。4.法律合规：确保转租协议的内容符合相关法律法规的规定，避免无效或违法的条款。5.争议解决：明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够快速有效地处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可根据合同约定的争议解决方式，通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.承租方（Lessee）：指在租赁合同中取得租赁物使用权的一方。2.转租方（Sublessee）：指在转租协议中从原承租方取得租赁物使用权的一方。3.租赁合同（LeaseAgreement）：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、租金支付等事项达成的书面协议。4.转租协议（SubleaseAgreement）：指原承租人与转租方之间就租赁物的再次租赁达成的书面协议。5.违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，按照合同约定预先确定的赔偿金额。6.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，解决合同各方之间争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。7.生效（Effective）：指合同或协议在满足一定条件后开始发生法律效力。8.无效（Invalid）：指合同或协议因违反法律法规或合同成立时的瑕疵，自始不发生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商铺所在区域即将进行大型城市更新或改造项目。补充条款：若因政府规划或城市更新等原因导致商铺无法继续经营，乙方有权提前终止本协议，甲方应在终止协议后_______日内退还乙方已支付的未使用租金及转租费用。2.应用场合：乙方计划在商铺内举办特殊活动或促销活动。补充条款：乙方需在举办任何特殊活动或促销活动前至少_______天通知甲方，并提交活动方案。甲方应在合理期限内给予答复，若活动不影响商铺结构安全和正常运营，甲方应予以支持。3.应用场合：商铺所在商圈有季节性客流波动。补充条款：考虑到季节性客流波动，双方同意在每年的_______月份对租金进行调整，具体调整幅度双方协商确定。4.应用场合：乙方计划对商铺进行装修或改造。补充条款：乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前向甲方提交书面申请，并附上详细的设计方案和预算。甲方应在收到申请后_____