房屋销售合同2024年

房屋销售合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：____________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：____________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋所有权及土地使用权均无争议，无抵押、查封、租赁等权利限制。第二条房屋交易价格2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，定金支付时间为_______。第三条付款方式及期限（1）本合同签订后_______日内，支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）余款通过银行贷款支付，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应协助乙方办理贷款相关手续，如乙方贷款未获批准，乙方应在_______日内以现金方式支付余款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。第五条甲方承诺5.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷。5.2甲方保证房屋质量符合国家标准，不存在结构安全隐患。5.3甲方保证在办理房屋过户过程中，不损害乙方的合法权益。第六条乙方承诺6.1乙方购买房屋的目的为自住，不得用于投资、经营等用途。6.2乙方承诺在房屋交付后，按照甲方的指导，合理使用房屋及其附属设施、设备。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_______%。7.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房屋总价_______%的违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附加条款：______________________________注意事项：1.确认房屋基本信息无误，包括位置、面积、权属证书等。2.明确房屋交易价格及付款方式，确保定金、首付款和余款支付时间及方式的合理性。1.法律名词解释：注意事项：确认权属法律名词：房屋所有权证、土地使用权证解决办法：核实甲方的权属证书，确保房屋无争议。注意房屋是否存在抵押、查封等情况，避免交易风险。权利限制：指房屋所有权或土地使用权上存在的抵押、查封等法律障碍。3.付款方式及期限要明确，避免因付款问题产生纠纷。定金：买卖双方为确保合同履行，由买方先行支付的款项，具有担保作用。4.过户手续办理：注意事项：过户费用及办理时间解决办法：明确过户费用承担方，约定办理过户手续的时间。过户：指房屋所有权及土地使用权从卖方转移至买方的法律行为。5.违约责任：注意事项：明确违约责任及违约金解决办法：设定合理的违约金比例，保障双方权益。违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的费用，具有惩罚性质。6.争议解决：注意事项：选择合适的争议解决方式解决办法：约定诉讼管辖法院，便于纠纷解决。诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其权益的司法程序。自住：指买方购买房屋用于自己居住，非用于投资、经营等商业用途。附属设施、设备：指房屋以外的配套设施，如电梯、绿化等。守约方：指合同履行过程中，未违反合同约定的当事人。场合1：如果买家是新婚小夫妻，可能需要考虑未来的孩子上学问题。补充条款：甲方需提供房屋所在区域的学校信息和入学政策，确保乙方子女能顺利就读。场合2：买家可能对房屋进行了装修，但卖家希望保留部分家具。补充条款：乙方同意甲方保留现有家具清单（附件一），并在此基础上进行房屋交付。场合3：房屋附近有施工，买家担心噪音影响。补充条款：甲方