认购协议书范本2024年

认购协议书范本2024年合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（认购方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______鉴于甲方为_______项目的开发建设单位，乙方有意向认购该项目中的_______套房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本认购协议书。第一条项目及房屋基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3房屋栋号：_______1.4房屋房号：_______1.5房屋性质：_______1.6房屋面积：_______平方米（其中，套内面积：_______平方米，公摊面积：_______平方米）第二条认购价格及支付方式2.1乙方认购的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为认购诚意金。乙方支付定金后，甲方不得将该房屋另行出售或转让给第三方。（1）首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为_______年_______月_______日；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照_______（银行按揭、一次性付款等）方式支付。第三条房屋交付及保修（1）房屋所有权证；（2）房屋质量合格证明；（3）其他与房屋交付相关的文件。3.3甲方对房屋保修期限及范围如下：（1）保修期限：自房屋交付之日起_______年；（2）保修范围：房屋主体结构、室内外装修、设施设备等。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本协议约定收取乙方支付的房款；（2）按照本协议约定将房屋交付给乙方；（3）按照本协议约定享有其他合法权益。4.2甲方义务：（1）按照本协议约定将房屋交付给乙方；（2）保证房屋质量符合国家及地方相关法律法规的要求；（3）按照本协议约定承担其他义务。4.3乙方权利：（1）按照本协议约定享有房屋所有权；（2）按照本协议约定要求甲方交付房屋；（3）按照本协议约定享有其他合法权益。4.4乙方义务：（1）按照本协议约定支付房款；（2）按照本协议约定接收房屋；（3）按照本协议约定承担其他义务。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的约定，导致乙方未能按期收到房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.2乙方未按照本协议约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第六条争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____________乙方（认购方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利与义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利与义务，包括但不限于房屋交付、房款支付、质量保证、违约责任等。2.订金与定金区分：在合同中应明确订金与定金的区别及法律效力，订金通常作为预付款，而定金则具有担保性质。3.房屋交付标准：合同中应详细列明房屋交付时的质量标准及相关文件，确保交付的房屋符合约定条件。4.违约责任：合同中应规定双方在违约时的责任及违约金计算方式，保障双方合法权益。5.争议解决方式：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商解决问题，以达成一致意见。2.调解：如协商不成，双方可以请求第三方调解机构进行调解，以达成和解。3.诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.订金：指双方在合同中约定的，由乙方支付给甲方的一定数额的预付款，不具有担保性质。2.定金：指双方在合同中约定的，由乙方支付给甲方的一定数额的款项，具有担保性质，如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还定金。3.违约金：指双方在合同中约定的，当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致或根据法律规定解除合同。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益发生冲突而采取的解决方式，包括协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：房屋为乙方用于自住，且乙方对房屋质量有特别要求。“甲方保证房屋建设材料、施工工艺及室内环境质量均符合国家和地方相关环保标准。如乙方在入住后发现因甲方原因导致的房屋质量问题，乙方有权要求甲方在_______日内进行修复，并赔偿由此给乙方带来的合理损失。”2.应用场合：房屋作为乙方的投资用途，乙方希望明确房屋的转售权利。“在房屋交付满_______年后，乙方有权自由转售该房屋。甲方应提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续等，以确保乙方权益的顺利实现。”3.应用场合：乙方为外籍人士，对合同条款的国际化有特定需求。“本合同中涉及的法律文件及通信，如乙方要求，甲方应提供英文翻译版本。在涉及法律解释及执行时，以中文版本为准。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（如营业执照、法定代表人身份证明等